本报讯“我买房11年，入住8年了，房产证却一直办不下来。”福州的郭先生拨打968111告诉记者，付了房款却为自家房子的房产证烦恼。

郭先生家住福州嘉兴小区4号楼，“原来这房子是‘公房’，每个月向政府缴纳租金承租房子，后来这房子拆迁房改，按照当

时的房改房政策，2001年我买下这房子，每平方米约2000元。”郭先生告诉记者。购房合同、购房发票等手续都齐全，当时开发商说因为各种原因没法办产权证。那时候想政府房改房，再等等总能办下来。

可是郭先生没有想到，一等就是8年。“住了8年了，可这产权证还是办不下来。”这让郭先生很郁

闷，房子因为没有房产证，无法买卖，他不知道该如何是好。

“都说是历史遗留问题，但是具体什么原因却不晓得。”郭先生说道。记者就此事联系了嘉兴小区的开发商永嘉房地产公司，该公司有关人士表示，主要原因是该房的办理产权证的资料不全，导致无法办理产权证，他们也希望尽快办下来。

□记者调查

办不了产权证的还不少

国有房产管理中心相关人士告诉记者，公房房改房的产权证办不下来，情况比较复杂。“公房”房改时，隶属于某个单位，统一把产权放在单位的房产证下，但是在这本证上，有些符合房改条件，有些未符合房改条件，这使得一些房产就要办理产权保留，而办理过程具体情况比较复杂，使得部分房产未办理。此外，一些单位变更，资料不全，还有的房子房产已私下交易，房东不是

房改本人，在办理产权的时候需要找本人办理等。

有知情人士告诉记者，当年公房房改，由于属于国有资产，开发商需要向政府缴纳一些费用，大概是700元/平方米。由于各种原因，部分房改房的这笔钱未进入政府账户，比如一些项目成了烂尾楼，开发商未足额缴纳，后来开发商公司又注销等多种问题，也是导致公房房改房产权证办不下来的主要原因。

记者从福州“12345”平台查询了解到，这几年投诉房改房产权证办不下来的也不少。国有房产管理中心的有关人士告诉记者，福州市政府也非常重视这件事情，目前的原则是基本符合办产权证的的条件的房改房，各部门协调想法先办，而不能办的只能各部门再协调，有些可能要上报市政府商议，“一些房改房历史问题比较复杂，目前也都在陆续办理的过程中”。