N栏目主持 黄婧 廖庆升 海都网记者 翁海霞

没购房发票，能办房产证吗？

吴先生：2004年，我在六一北路佳龙公寓买了一套房子，和开发商佳和房地产签订合同，约定一年内交付发票。2005年，开发商只给了一张收据，之后就再也找不到了。这种情况能办理房产证吗？

福州市房地产交易登记中心：佳龙公寓早在2007年就进行初始登记，之后只要业主集齐材料，随时可向房地产交易登记中心申请办理房产证。但发票是最重要的材料，必须找到开发商索要。如果没发票，只有两种选择：放弃办理房产证或代开发商缴纳开具发票的税额。

江南水都美域何时能正常缴水费？

陈小姐：江南水都美域串户问题自来水公司已来纠正过，但目前还不能正常缴费，到底什么时候能解决呢？

福州自来水公司：工作

人员已经把江南水都美域串号楼栋的用户资料提交给自来水公司，9月份收水费时可将用户资料核对匹配完毕，届时用户可以开始正常缴纳水费。

小区里树倒了归谁管？

王女士：我住在台江红星新村，小区里的树被台风刮倒了，社区说没有设备扶正，到底应该谁来管？

台江区园林局：小区内的树木应由物业管，用业主缴纳的物业费雇人进行处理。如果没有物业，社区要负责请人清理。

企业职工可自己交医保吗？

海都网友：我是应届毕业生，5月份在单位刚办理了医保卡，单位无法交医保费，我可自己补交吗？

福州市医保中心：作为职工办理医保，并且还在该单位工作，那么则需由单位缴纳，个人无法缴费；若离职了，可以转为灵活就业人员医保，需自己交费。

户口在香港，如何更换社保卡？

海都网友：我现在医疗机构上班，还有15年退休。去年户口迁往香港，这次换领社会保障卡按身份证办，由于我户口已不在福州，但我想继续投保，请问应如何处理？

福州市医保中心：你的户口不在内地，暂时无法更换社会保障卡；若想继续投保，之前一直由单位办理医保的，那么只需继续缴纳相关费用即可。

房主曾更名，如何办理产权转让？

海都网友：朋友在国外，但在国内有一房产，现想将房产馈赠转让给我，可她的名字曾更改过，请问是不是要先改名才能转让房产？

福州市房地产交易登记中心：请提供户籍部门出具的名字变更的证明，即证明两个名字为同一人，然后携该证明、产权证、双方身份证到房产交易中心办理转让；若赠与，还需到当地公证处办理赠与公证。

夫妻可通过集体户投靠落户吗？

海都网友：我的户口在海峡人才市场，暂时无房产，请问我配偶的户口能迁入吗？

福州市公安局户政处：集体户无法通过夫妻投靠，办理户口迁移。

房屋遗嘱是否过户后才有权起诉？

曲小姐：我父亲立了遗嘱将房屋给我继承，现在父亲去世了，但物业一直把楼下的柴火间占用，我去索要回来，对方说我不是产权人。请问是否需先过户才能起诉？

福州市司法局：公民立遗嘱处分个人合法所有的个人财产的民事行为，是合法有效的；如果遗嘱不是公证遗嘱，应到当地法院申请遗嘱确认，而后以遗嘱继承人身份提起诉讼。

中断的医保可补缴吗？

海都网友：我离开原单位自主创业，医保停交一段；现重新找到工作，请问医保可续交吗？

福州市医保中心：就业后由现用人单位办理续保即可；单位续保提供：单位参保人员增减变更申报表、劳动合同原件及复印件、身份证复印件。中断期间需补缴的费用可由单位代缴，职工只需把应补交款交给单位。

成人高考，现场可补报吗？

郑先生：我想在福州报考今年的成人高考，但发现报名时间已错过了，请问现场能补报吗？

福州市高招办：可在9月1日至6日现场信息确认期间，携带身份证现场补报。

失业证如何年检？

海都网友：2009年办理失业证后就从未年检过，请问失业证年检需带什么材料？

福州市人力资源和社会保障局：若是2009年办理的福建省就业失业登记证，并且没有年检，那么该证已失效，目前福州已经改为发放全国统一的就业失业登记证；建议携带解除劳动合同关系证明、一寸照片两张、本人二代身份证、户口簿到户口所在的社区重新申请办理就业失业登记证；每年12月份可将失业证交由社区统一办理年检。

生育险报销有时间限制吗？

海都网友：我是2008年生育了宝宝，夫妻属于晚婚晚育，也领了独生子女证。请问生育保险报销有时间限制吗？

福州市社保中心：生育险的报销有效期是生产3个月至2年内，超过有效期则无法通过社保生育险报销生育费用。