N本报记者 邱岩 海都房网 庄少虹

核心提示：

近期，国务院新上收了22个城市的建设用地审批权。这是继限贷、限外、限购之后，国务院首次提出“加强和改善土地调控”。同时，被上收建设用地审批权的城市名单又增加，您认为这样的“限地”举措能否起效？

调查：本期海都房网(house.Nhaidu.com)热点调查“限贷、限外、限购之后，可否信赖‘限地’”，截至9月1日12：00，共有2536名网友参与投票，约47%（1192名）网友认为“限地”将从源头遏制住楼市上升势头，调控可期；而53%（1344名）则认为政策更多重在落实，并且这些城市中并不包括福州，何时落地也是未知。

观点一：调控就该从“头”开始

网友“小小”认为，如今房价高涨的一大原因就是“高地价”，动辄六七千的地价，自然让房价无法回落，如果此次通过国务院上收建设用地审批权的方式进行“限地”，进而控制“高地价”，那么高房价的问题也应该能逐渐解决。

对此，网友“肉包”也表示，目前调控主要是三大法宝：限贷、限外、限购，其中限贷更多影响的是改善性需求，同时也对收入有限的刚性需求造成一定影响，限外则是缓解了外地人炒房的现象，而限购则是直接从购买行为进行调控，而“限地”则是从土地着手，从上游市场介入，这样对普通购房者的“误伤”也会减少。

观点二：要落实，更要落地

当然，也有网友更为实际地表示，目前这些措施，与福州本地并无太多关联。

网友“小可”就留言说：“一开始看到这条新闻，还觉得影响应该很大，但是第一，目前的调控政策已经很多，更重要的是能否真正落实到当地；进一步说，此次‘限地’又能否真正落地到福州，对福州楼市有多大影响，这个也很难说。”

“所以现在我们也都很理性了，不能因为一条新政策出现就欢呼雀跃，如果没有影响到福州，那再大的政策，对我们本土的楼市影响也是有限的呀！”网友“龙哥”补充道。

海房视点：让事实说话，让时间验证

其实，自房地产诞生之日起，无论旺市还是淡市，各种调控可谓接连不断。

但是，任何一项政策，从出台到落实，再到落地，都需要时间，也因此才有专家称：“政策总是相对滞后”。

同理，判断此次国务院的“限地”能否影响到福州楼市，还需靠时间与事实来证明，这才是判断政策有效与否的真正标准。