开栏的话

买不买房，买什么样的房？这是见仁见智的事。不过，有一点却已是人所共知：

在如今的“政策调控市”下，想买套房子，确实越来越难了！首付门槛提高，想省钱买好房子？难！

“限购令”下，想一次性买到称心如意的房子？难！期房多于现房，想知道品质好坏？难！

装修、物业几多愁，想得到“拎包入住，贴心服务”？难！

如今，买房早就不是“出个钱”这么简单，而是一场艰难的博弈，一次智慧的考验，甚至赌上了自己一生的幸福。

那么，在这个市场下究竟该如何淘到最理想的房源呢？敬请关注“调控下万科教您买好房”系列报道！

N邱岩/文

踏破铁鞋，看房买房，图的无非是日后住得省心。

然而，现实中，各种困扰业主的难题始终不绝于耳：地基下陷、墙体开裂、物业撤出，以及社区规划随意更改等等，让人们买房时总是思量再三。

更何况，如今在楼市政策调控之下，许多人买房的机会只有一次，一旦遇到无法解决的问题，只能“一头走到黑”。

那到底买什么样的房子才能让人省心？

一个虽“俗”，却最行之有效的办法就是——选大品牌！

都知要选大品牌却未必识得“真品牌”

说到选品牌地产商，或许并不出人们的意料。

但是，放眼全城，哪个楼盘不是“实力巨献”，哪个地产商不是“品牌名企”？在各种宣传的“高空轰炸”下，购房者难免陷入迷茫……

“其实，判断地产品牌是否值得信赖，主要从三个方面入手。”业内人士介绍道，第一，历史，作为品牌地产商，一般是在房地产行业内拼搏已久，楼盘开发经验丰富，品质几经考验；第二，产品体系，品牌地产商在多年的开发过程中，积累出一套成熟的产品体系，从中端到高端一应俱全；第三，自建物业，这是品牌地产商实力强大的体现，实现从售前到售后的“一条龙”服务。

纵观榕城，仅有少数品牌地产商能满足上述标准。

以万科为例，其“27年51城”的住宅研究沉淀，令万科在全国住宅开发领域成为常年领军者，并以此延伸出全面的产品体系，例如落户福州的“金域系”产品——金域榕郡，就代表了万科最高端的住宅体系；此外，万科物业更凭借近二十年的贴心服务，享誉全国！

识得好品牌也难觅购房良机

当然，即便是有人慧眼识得真正的品牌地产商，却依旧与好房子失之交臂……

原因就在于——价格。

众所周知，好品牌就意味着高品质，因此品牌地产商所开发的楼盘单价往往比同一区域内的其他楼盘更加昂贵，在赋予入住业主高人一等身份的同时，也将众多青睐该品牌的购房者挡在门外。

不过，调控，却让这些在门外驻足的购房者看到了一线希望。

“越是国内一线品牌地产商，对楼盘价格的定价就越合理，尤其在调控之下，品牌地产商从全国市场考虑，往往会为购房者带来真正实在的优惠措施。”业内人士谈到，近期福州不少地产商推出优惠举措，但多为噱头，而一些品牌地产商则按兵不动，让刚性需求购房者心急火燎。

万科作为全国知名的品牌开发商，始终关爱更多人对品质居住的需求！此次推出的“凤凰行动——家庭置业关爱计划”就是最好的佐证！通过降低83m甜蜜两房、103-125m幸福三房的购房门槛，满足了首次置业、首改客群对更好居住品质的向往，它可以作为孩子的婚房，也可以是一家三口改善居住品质的上佳之选！而且万科金域榕郡每周更以超值价推出5套特惠房源，真的是抢到就是赚到，更携手喜盈门推出“精装软装一步到位”活动，0利率、0首付，让你轻松把家具搬回家！此次活动也是万科入榕4年来最大的优惠力度！

也许您在很多地方听过万科，但是想更深入了解万科，你就可以通过转发金域榕郡微博的形式，赢得“万科绿色建筑品质之旅”，参观万科建筑研究基地，观摩万科中心，游览万科名盘，近距离感受万科品质魅力！毕竟，投资性的房子你看地段就好，但若论到自住，还是得看房子品质！

“只有市场不景气，才有这样好运气。”的确，调控淡市之下，买房更要选好品牌，当然，这只是买房第一步，下一步看什么？敬请关注9月14日（下周三）后续报道！