N栏目主持苏燕梅

屋面渗水、路灯掉了、外墙的瓷砖脱落、消防器材严重缺失……经过十多年的风雨，杨桥路某小区已到了大修的时间，急需动用房屋的“养老金”，于是，小区业委会向开发商追讨物业专项维修资金（详见本报6月23日N3版）。

经过第一次调解，开发商代表称会向领导反映，但两个月过去了，维修基金依然不见踪影。

7月中旬，小区业委会成员小邱又跑了一趟福州市房管局。市房管局再次发了催缴小区住宅专项维修资金的通知。通知上说，开发商应按小区建设总投资额的2%缴纳住宅专项维修基金。

拿到这份通知单后，小邱把它交给了调解员伍正。经伍正多次电话协调，开发商方终于同意和业委会成员再次协商。

9月2日上午9时，福州鼓西司法所，第二次调解开始了。不过现场火药味挺重，好脾气的小邱发火了，她认为开发商老是“跑题”。业委会另一名成员胡先生说，业委会成员都很着急，小区内有好多事情要解决，“屋面渗水，路灯掉了，外墙的瓷砖都脱落了，存在安全隐患。”他们希望开发商代表能尽快给个答复。

而开发商代表则直接亮出了一份与小区的第一任物业签订的合同，合同最后一条规定：小区今后的维修基金由小区物业负责召集业主协调解决。开发商的代表说，当年他们曾拿出10万元和3间车库给小区的第一任物业，作为小区管理的费用。

不过，业委会的成员认为，这份合同是开发商和第一任物业签的，现在第一任物业早已不在了，开发商不能以此为理由不缴维修基金。

开发商的代表又拿出了小区的设计图，设计图上标明这3间车库属于经营性车库，现在车库也涨价了，是否可以考虑把这些车库变卖了，抵扣维修基金。

小邱发火了，说，这些车库是全体业主所有的，开发商无权出售。

最后，业委会成员表示，他们一定会继续向开发商追讨维修基金，直到讨到为止。开发商的代表表示，他们会再向领导反映情况，一周之内会给答复。