栏目主持 吕蕴岚 王浩志

说到“物业撤了”，街坊们都会习惯性地说一句“小区乱了”；不过，福州晋安区洋下花园小区的业主们可要接一句特别的：“自治乐了”。

今年7月15日物业撤走时，恰逢福州暴雨，洋下花园小区下水道水管爆裂，污水横流，垃圾成堆，居民苦不堪言，还真有“小区乱了”的感觉。这时，小区几位年过七旬的老党员挺身而出，迅速收拾残局，还把街坊邻居都拉拢起来，开始小区自治的历程。

0.3元/㎡物业费涨到0.5元/㎡——居民说问题不在钱

洋下东社区居委会主任高敏娟告诉主持人，7月初，71岁的老党员陈正柱联系上社区说，物业要撤了，希望社区能牵头，组织人员做好接手工作，避免“小区乱了”。正因为这种先见之明，社区居委会和社区十多名党员提前做好小区业主的摸底工作，在物业撤走后立即召集业主开会，讨论对策，避免“抓瞎”。

原先小区物业费是每平方米收0.3元，摸底中不少居民说，物业公司不尽责，钱是少，但还是不想交；只要小区自治得好，物业费提价他们也乐意交。

这些反馈，让牵头的陈正柱、陈国庆等几位老党员心里有底了。经过综合测算和讨论，临时业委会将物业费提高到每平方米0.5元，筹集到的第一笔钱用于疏通下水道。

预算6万的清理费，1万多搞定了——钱都花在刀刃上

小区的下水道整整10年没有疏通过，有人预计清理要花6万元，打底要3万元。可老陈他们觉得，钱一定要花在刀刃上，于是用“招标”的方式花了1万多元请来工程队。开工后，不论多臭多脏，业委会委员傅志平和林炳亨都到现场监工，被施工队戏称为“最怕的人”。

随后，清理垃圾，修路灯，加固沿街的护栏，路面“白改黑”，小区的面貌一天一变，居民进出时，笑容也多了起来。

大到物业费，小到买红纸写告示的钱——钱花得明明白白

从临时业委会接手小区起，老陈他们坚持开支明细，大到物业费，小到买红纸写告示所用的钱，而居民只要进出小区，就能在进门处的宣传栏看到这些实时更新的内容。

上个月初步完成小区治理后，7月底收的物业费花完了，而小区路面才整修了一半。最后，临时业委会决定向居民筹款。“一开始大家心里还真没底，但捐款开始的第一天，顾虑就没了。”陈振华说。

洋下花园小区的居民们并不算多富裕，但大伙儿你50我100地捐款，5天时间筹集到1万多元。捐款名单贴出来后，每天都有许多街坊围着观看，讨论小区的下一步改造老陈他们都觉得，自从小区开始“自治”，街坊们见面聊天打招呼的多了，施工时帮忙监工谈论的多了，大家产生了一种“同风雨共患难”的亲情。

主持人语：小区自治如今已经不是什么新鲜的话题，

在走访多个“自治”小区后，主持人发现，这些小区有几个共同点：1.德高望重的老街坊出面牵头，这也是老小区比新小区容易实现“自治”的重要原因；2.临时业委会“清廉”，公布开支明细；3.一群不计较个人得失的热心街坊，帮忙办好事情。

如果您的小区也发生着这样可喜的“变革”，或者您对小区自治有自己的看法和建议，不妨在工作时间联系主持人热线18650054012或者登录新浪微博@海都包打听说说看哦。