N本报记者 洪德木

本报讯 记者近日从相关渠道了解到，备受瞩目的莆田市木兰财富中心地块将于9月28日开始挂牌出让，土地规模约为299.9亩，竞买保证金为3亿元。据了解，该地块位于莆田市荔城区荔园路与天妃路交叉口西南侧，地块编号为PS挂-2011-9号地块，使用年限为住宅70年，商业40年，总用地面积199941.14平方米，其中地块A面积91448.81平方米，地块B面积108492.33平方米。

地块A土地用途为商业、商贸物流、酒店及办公用地，建筑基底总面积不能大于52000㎡。其中总建筑面积不大于327500㎡；商业建筑面积不大于42500㎡，商贸物流建筑面积不大于105000㎡，办公建筑面积不大于140000㎡，酒店建筑面积不大于40000㎡；地面绿地面积需要不小于16000㎡。

地块B土地用途为商业及住宅用地，建筑基地面积不能大于22000㎡，总建筑面积不大于392500㎡；其中商业建筑面积不大于21600㎡，住宅建筑面积不大于370900㎡，地面绿地面积需要不小于44000㎡。

根据要求，此地块竞买人必须具备相关条件，需要有一级房地产开发企业资质，同时具有不少于10年房地产开发经验；项目竞买人须在国内已取得单个总建筑面积在100万平方米以上大型综合开发项目2个（含2个），竞买人应在资格审查时须提供国有建设用地使用权出让合同；项目须引进国内大型连锁电影院，经营的门店数目不低于20家。建成不少于7个厅，其中一个高度不少于15米的IMAX厅；邻项目红线外东南角须配建小学24班、幼儿园12班各一座，作为项目配置教育用地；项目红线外天妃路、荔园路交叉口须配建大型音乐喷泉广场；地块相邻泵站拆迁安置费用采取包干，总额为人民币2600万元由土地竞得人负责支付，并在第一期土地出让金缴纳时同时支付。