N本报记者 邱岩 海都房网 马弘宇

核心提示：近期，部分品牌开发商一改以往“豪

宅望族”的楼盘风格，在非限购区域推出小户型楼盘，倡导全新的“宜居宜家”概念。

据了解，这类小户型楼盘并不位于传统意义上的“市中心”地段，而是在闽侯等不限购区域，或是以SOHO公寓的名义亮相，为此开发商在这类小户型社区内规划了完善的配套体系，这种与以往大不相同的小户型产品，能否获得市场认可，成为未来小户型楼盘的开发趋势？

调查：

本期海都房网（house.nhaidu.com）热点调查：“‘非限’小户型，能否成大器？”

截至9月22日12：00，共有2368名网友参与投票，约63%（1492名）网友表示，拥有完整合理规划配套的小户型，即使离得远一点，也可以接受，再加上不受“限购令”的影响，也适宜投资；而37%（876名）网友则认为，虽然配套及社区规划十分完善，而且又是小户型，但是如果单价太高，也依旧难以承受。

观点一：规划好、配套全、不限购，远点又何妨？

网友“shiziku”对这类“颠覆传统”的小户型十分欣赏，他表示：“小户型可以很好满足年轻人过渡期的置业需求，如果有商业、医疗、交通、教育等配套设施，那就算距离偏远一点，也没关系！”

“而且还不限购，这种配套齐全的小户型本身就很好卖，十分适合投资，再加上不受限购影响，就更能吸引许多人关注了。”网友“安吉尔”说道，目前受政策影响，不受限购的商业地产项目早已火热，而不受限购的住宅项目更是备受关注，再加上拥有良好的配套体系，又是总价较低的小户型，前景可期。

观点二：规划再好，也得看能否做得到

不过，有网友也对这类规划配套齐全的“非限”小户型持怀疑态度。

网友“雷帝加加”就表示：“现在楼市不景气，有些开发商就会用这种大配套来吸引眼球了，但是过去也有很多楼盘规划得很好，到房子都卖完后，要不就是预期规划没完成，要不就是胡 乱修改，叫人怎么相信呢？”

“再说现在楼市调控，成交量这么低，开发商真的有钱做这么大型的配套吗？”网友“比丘卡”指出，大型配套往往需要大量资金，而这笔巨额投入显然不是普通开发商所能承受的，如果没看好就下手，恐怕亏的还是自己。

海房视点：配套落实与高性价比是关键

的确，看楼盘配套规划不能只听开发商的“一面之词”，须对开发商的品牌、实力进行综合考虑方能下手，即便是不限购的小户型产品，也应如此。

另一方面，若经过慎重考察，的确配套前景可期，

那么“非限”小户型的单价同样也是一道坎——越受欢迎的产品，单价越高，若价格抬高到普通初次置业者所无法承受的程度，同时也积压了投资者的升值空间，那么“非限”小户型的未来同样无法保证。