N本报记者 洪德木

本报讯 传统楼市“金九银十”销售旺季已经过半，在莆田房地产市场却演绎了一场楼市“过山车”，在8月末一周楼盘成交量达到418套的高峰之后，荔城楼市成交量一度下滑，但终于赶在“金九”第三周出现反弹。据莆田房地产业内人士预测，荔城楼市“金九银十”的传统销售情况将在下阶段出现，并将延至明年年初。

“金九”开局惨淡

据统计，8月荔城楼市全市成交量有1344套，比7月份仅多成交33套，特别是在8月份最后一周，全市楼盘成交量达到了418套。然而，在接下来的市场中，却让市场惊出了一身“冷汗”：多家开发商翘首以盼的“金九银十”惨淡开局，“金九”第一周全市楼盘成交量仅240套，环比下降了42.58个百分点。“金九”第二周，荔城楼市全市成交量109套，延续下降趋势，环比下降了54.58%。

伴随着市场的发展，在“金九”的第三周，市场渐渐呈现出了一阵暖和的秋意，在刚刚过去的一周，9月15日—21日，全市楼盘成交量为139套，环比有所上升，同时，成交面积也出现了不同程度的上升。

记者注意到，9月份，全市仅有3个项目463套房源获批预售，除去一个“涵江区卓坡经济适用房”项目180套房源外，其余两个项目也仅有283套可预售房源。而截至记者发稿，莆田全市可售楼盘为167套，与往年相比，今年的“金九银十”均显成色不足。

成交量“过山车”

在刚刚过去的一个月，莆田楼市周成交量曲线呈现出了“高峰、下降、下降、回升”状态，但终究是在缓慢上升。对于此种现象，君胜（福建）地产营销策划机构总经理陈金胜表示，“临近国庆节，9月份积蓄的部分购房群体开始释放出来，同时，也有部分楼盘优惠相继放出，使得莆田楼市在9月份后半月显现出了较为可喜的局面。另外一方面，因为购房者买房都是一个渐进接受的过程，在开发商积极准备‘金九’之际，还处于观望了解的情势下，因此前两周成交较不明显。”

“虽然今年9月第三周莆田楼市成交量有所上升，但与往年相比，依然不尽如人意，这跟全国寒冷市场下的楼市状况是不谋而合的。”对于如今的市场，陈金胜如是说。

在同比市场大大下降的情况下，今年莆田楼市将会是怎样？万达、万科的出现，市民购房心态的持续累积，是否将会使整年楼市出现一个曲折上升的状态？对此，多名莆田房地产业内人士预测，虽然还是处于宏观政策影响之下，但伴随着诸多地产大鳄的介入，莆田楼市将会在下半年出现可喜情势，并且可能会延续至明年开春。