N本组策划本报记者 姚志梅 邱岩 林姿见习记者 宋宝鳞

它出生之际，许多人断言其必然短命；

它两个月大时，不少人也望它早早夭折；

它始终牵动着云云大众的心，却并不集万千宠爱于一身；

有多少人爱它，就有多少人恨它——

它，就是楼市“限购令”。

而今，不管是否被待见，它已然陪伴我们走过了365个日夜。在这周年之间，福州住宅成交量慢慢游走于低位，土地市场上也少了些一掷百亿的豪情，“金九银十”渐行渐远，优惠促销越来越多，唯有那些“不限购”项目与少数品质楼盘依旧“笑傲江湖”……

但，人们期盼已久的“拐点”却始终未现。据中国指数研究院的数据统计，前三季度（截至9月28日）福州市一手房共成交13239套，成交均价为12989元/m。虽然数据说明房价仍处高位，并未如人们预期般跌入“买得起”的状态，但这并不表示整个住宅市场平静依旧。事实上，不管是那些止乎于噱头的优惠，还是异常活跃的楼盘活动，都洋溢出一种特别的焦灼——无疑，这是一个敏感的时期，任何风吹草动都在被不断放大化。但有一点是不可否认的，那就是限购令给了大多数普通民众一个信号，政府有决心，将楼市调控进行到底。

而“限购令”，正是这条路上的“马前卒”。

试想，如果没有“限购”来稳住楼市调控成果，如今楼市又不知是怎样光景；同时，政府在限购政策出台之后，亦相继推出一系列更长效、更具持续性的土地改革与保障房政策——毕竟“冰冻三尺，非一日之寒”，欲实现楼市真正平稳、健康发展，亦非须臾可成。

或许，限购周年，只是一个阶段点，更深远的楼市变革，才刚刚铺开；站在一周年的岔路口，面对这一年间发生的大小“楼事”，无论是“纪念”还是“祭奠”，我们总结、反思并眺望——这正是本期专题的意义所在。