N本报记者 林姿 海都房网 马弘宇

核心提示：面对不断转冷的楼市，一手房市场行情虽淡，但房价却未见松动，反观二手房市场，许多中介或关门停业挂牌转让，或合并整合，或干起“副业”，您觉得二手房的这股凉风会否让开发商压力倍增？

调查：

本期海都房网（hous.nhaidu.com）热点调查：中介关门“瘦身”，会波及新房吗？

截至10月13日中午12点，共有1835名网友参与投票，约58%（1063名）的网友表示，淡市之下，二手房市场的低迷不振，将加速开发商看空市场，进而调整价格

以价换量；而有42%（772名）网友表示，楼市行情虽然低迷，但开发商或将开发热度渐高的非限产品，扛住一手房价格度过淡市。

观点一：二手房陷入冰点，一手房降价还会远吗？

网友“小不点”认为，“限购下的楼市，中介日子难挨，这肯定会对开发商的定价推盘有影响。现在只是零星几个楼盘直接降价。相信‘星星之火，可以燎原’，不久降价的点将扩散成面，离大面积降价不远了！”

而网友“清风”则更为直接，“开发商硬抗着价格，消费者不会买涨。我相信房价下行通道已经打开，买方市场将会来临。”

观点二：二手房寒冬已至，但一手房价格仍会高位运行

虽然近六成网友认为二手房市场的寒冬将迫使开发商降价出量，但仍有许多网友认为房价降到低位仍然希望渺茫。网友“月光石硫”就觉得，“买的没有卖的精，住宅不好做，开发商就转向热捧的‘非限’产品，而限购产品的价格依旧坚冰难化。”

网友“大磨叽”补充道：“要开发商降价，真难。除非濒临破产边缘，但前期销售情况不错，估计大降价还是遥不可及。”

海房视点：淡市之下，人们越来越希望开发商能够顺应市场，调低房价。但究竟开发商会如何动作，还得分开探讨。部分开发商资金充裕，就不必甩出“以价换量”的杀手锏，或转向非限市场运作项目。而前期扩张过快、资金紧缺的小开发商若扛不住就只能降价迎合市场。

但有一点是肯定的，面对着日渐增长的库存和萎靡不振的成交，究竟下一步怎么走，值得开发商好好思考。