N栏目主持朱嘉怡 陈锟

小区门口只有一名保安，小区卫生无人承包，小区活动室、物业办公室等公共财产被出租，小区电动车连续被盗无人管……自从2010年初，茶园街道栖凤苑小区因物业撤出，被凤山居委会接管后，随之而来的就是这些让小区业主心烦的乱象。

3个月临时接管没了期限

栖凤苑小区有216户业主，去年1月，小区物业由于管理不善撤出了。之后，凤山居委会在小区门口贴出公告，称暂时接管小区三个月，直至找到新物业或有居民愿意自治。

没想到这一临时接管，管的不是3个月而是近2年；原因倒不是小区业主找不到新物业，或小区业主不愿意自治管理。按业主林依伯的说法是，业主自治的行动是在居委会的“研究”下不了了之的。

林依伯说，自己仍清晰地记着业主决定自治的那个日期，去年6月13日。“当天，我和另外6个热心小区公共事业的老人到居委会找社区主任，表达了想要自治的意愿，还写出了一份详细的分工方案。”林依伯说，当时社区主任给的回答是，你们没有物业管理执照，具体的事情要跟街道和段警商量一下。

可是这一商量就没了消息。林依伯说，之后的一个月里他至少三次私下找了社区主任询问情况，都被搪塞过去了。

3个月的临时接管期到了，但社区没有撤出，也没有通过林依伯等业主自治请求，甚至连接续管理的通知都没有，好像由社区当“管家”这一切顺理成章。

业主有自治意愿却不敢再提

对于居委会当“管家”，林依伯和其他业主开始并没有特别反对，但业主们发现，在这个居委会接管的日子里，不但小区卫生无人管，白天只配备一名保安，小区频频发生电动车丢失、入室行窃的案件，甚至连小区原来的活动室和物业办公室都被居委会租给了外人。

“居委会又不是小区活动室的产权人，他们哪有资格出租？还有出租所得的收入用于何处，从来没有公布过账目。”同是业主的蔡依伯说，大家现在希望居委会能交还这部分属于业主的共同财产。

居委会既当“管家”又当“领导”，业主们很无奈。林依伯、蔡依伯等业主说，大家都是希望自治，却不敢将居委会“拉下马”，“不单是去年被居委会泼了桶冷水。”林依伯说，“居委会，他们是领导，手上有章，万一以后不给我盖章怎么办？”