核心提示：仿佛一夜之间，城市综合体如雨后春笋在福州遍地开花。作为楼市黑马的城市综合体，能否撬动楼市的购买力？

观点一：购买力与城市综合体关系不大，房价不降，大量购买力仍难出手

网友“adiken”的观点颇具代表性：“目前福州城市综合体增长过快，如果供大于求，那么个中风险将导致购买力出手谨慎。”

而网友“青青”则很直接：“如今绝大部分刚需购买力都被高房价吓跑了，就算城市综合体不限购，这么高的价格又有几人买得起？”

观点二：不限购的城市综合体无疑是购买力最好的释放渠道

虽然大部分网友认为城市综合体难以打动观望情绪浓厚的购买力，但还是有许多网友“力挺”城市综合体。网友“轻松熊”就表示，城市综合体中的住宅配套设计齐全，而商业前景也比较乐观。因此不管是投资还是自住，城市综合体都是比较好的选择。而对于已经被压抑许久的投资客来说，无疑是一个新的投资点。

网友“可口可乐”也补充道：“现在CPI跑得这么快，手里留着钱又没法买房，不如去买不限购的城市综合体，也算给自己的财产保值。”

海房视点：

限购政策趋紧，房贷利率调高，各种因素影响下，有能力有意向有资格买房的人越来越少。作为不限购的项目，城市综合体优势明显，但对于大部分购买力来说，城市综合体颇高的价格还是较为棘手。因此，能不能撬动购买力，就得看城市综合体的性价比如何。高房价下的城市综合体的升值空间前景是否与其价格呈正比，才是决定购买力出不出手的关键因素。