N栏目主持 陈锟 朱嘉怡 林丹

因小区物业撤出，2010年1月福州晋安区凤山居委会接管栖凤苑小区。原本称临时接管3个月，结果快2年了，居委会还稳稳坐着“大当家”的交椅，接管期间还私自出租小区公共财物，这让小区众业主非常不满（详见本报10月20日N4版报道）。

10月25日，凤山社区吴主任对主持人解释说，居委会已替小区请了物业，“只不过没有业委会与公司签合同”；而出租小区活动室和物业办公室，是为了用作物业人员的开支。最后吴主任承诺，栖凤苑小区一旦成立业委会，居委会就会把小区的主管权交回业主手中。

“我们已替业主请了物业”

凤山社区居委会主任吴春光称，去年1月栖凤苑小区物业撤出后，有小区居民前来反映，小区里的卫生、治安没人管理，请居委会帮忙管理，“我们这才派人去的”。

吴春光说，小区原本物业收费标准是0.4元/平方米，按这个标准没有物业公司愿意入驻，因此就由居委会代管。“但是现在我们是请到了物业公司的，只不过没有业委会与公司签合同。”

此外，将小区活动室和物业办公室出租，吴春光解释说，租金一共是1800元/月，用作物业人员的开支。当记者问到居委会并不是产权人，是否有资格出租时，吴主任表示这只是无奈之举。

对于居委会给出的这些解释，栖凤苑小区的业主们并不认同。业主林先生说，小区卫生现在是一名业主自愿清扫的，“社区请了什么物业公司，最起码也应该告知我们业主，在小区贴出通知”。

“而且连物业办公室都租出去了，社区所说的物业公司究竟在哪里办公？”林先生质疑道。此外，有业主称，小区出了电动车丢失事件或是要反映卫生问题，他们都找不到所谓的物业人员来处理，都是直接找社区和段警。

“业主想自治，我们不放心”

至于小区的老人想自治，要求社区公开财务支出，吴春光表示，这些都没有问题，“财务情况在居委会都有备案，需要张贴在小区内也可以。”

“只是他们想要自治的业主年龄都在70岁左右，我们不放心啊。”吴春光说，如果业主还想自治，要满足三个条件：10%的居民提名，50%业主同意，长期有交物业费。“只要符合条件，他们就可以成立业委会，只要业委会成立了，以后小区的事情我们就都交给他们负责。”吴春光说，如果小区成立不了业委会，那就成立管委会，由每栋楼派出一个代表和社区工作人员一起主持小区事务。