N本报记者 林姿 海都房网 马弘宇

核心提示：近日，外地部分城市首套房贷利率再次上浮；反观福州方面，早在半年前，福州多数银行首套房利率就已上浮至基准利率的1.1倍，个别银行甚至最高上浮至基准利率的1.3倍。刚需成本剧增，你还买房吗？

调查

本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：首套房贷利率再升刚需还买不？

截至2011年10月27日中午12时，共有2371名网友参与投票。其中914名（约38.5%）网友表示，虽然房贷利率上浮，但目前开发商降价诚意显现，如遇到合适产品，确是买房好时机。而有1457名（约61.5%）网友表示，房贷利率上浮，购房成本更高，将继续观望，待情况好转再出手。

观点一：首套房贷利率虽上升，该出手就出手

网友“yaoyao”认为，现在接近年终，各项结款等会让开发商备感资金压力的沉重，而今年前三个季度销售一直不理想，因此第四个季度开发商肯定要以价换量回笼资金，这个时候，确也是个买房的好时机。

而网友“依姐”则补充道，最近不少楼盘都在打折促销，这个时候入市，很划算！而且通货膨胀这么厉害，也只有房子可以保值升值了，趁着便宜赶紧买算了！网友“小志”也同意这一观点：“一直观望等待时机，是不会买到合适房子的，遇到合适产品果断出手才不会错失良机。”

观点二：买房成本提高，还将继续观望

当然，也有很大一部分网友不为如今开发商的降价行为所动，而是认为虽然房价有所降低，但由于首套房贷利率也上调，买房成本依旧居高不下。海都网友“美人豹”就算了笔账：“以贷款50万20年偿还期为例，上调利率至1.3倍后，月供就陡升了700多元。这怎么让人受得了！”

同样的，网友“奔三男纸”认为，“一般买首套房的都是刚需，银行应该将二三套房的房贷利率上调，才不至于打压投资需求连刚需一起被压制了。如果是现在这样的情况，对工薪阶层来说买房压力太大，我肯定是不会出手的。就算房价降了，但房贷利率却涨了，如此一来，房价虽然达到了百姓的期待，但购房者却会因为贷款的高企，依旧成为房奴。”

海房视点：

限购令的持续打压之下，房价出现下行，而此时，首套房贷款利率却开始上浮。这样的情形，对于购房刚需来说，确实很纠结：一方面担心此时不买房，错过开发商降价，另一方面就算想买房，不断上涨的月供却也值得人再掂量掂量。

但在通货膨胀之下，对于刚需来说，也许接受上浮的首套房贷利率比起不断观望让手中的钱贬值更加合算。因此出不出手买房，应该更大程度上取决于是否遇到合适的产品。