N栏目主持 廖庆升 黄婧 关铭荣

同一小区只有4栋楼，却有着不同的面貌，这种事发生在塔头桂香街23号桂梅小区。

7日下午，主持人在该小区看到，4栋楼区别明显：1号楼更宽、更高，外表更鲜亮，2、3、4号楼则显得灰暗多了；与1号楼干净的周边形成对比的是，2、3、4号楼的门前堆满了垃圾，垃圾发出的馊味让主持人直想呕吐。

主持人了解到，这4栋楼所交的物业费也不一样：1号楼按一平方0.8元缴纳，而2、3、4号楼则每户只需交12元。以此，双方矛盾长期存在。在原物业撤离后，双方矛盾终于爆发了。目前，双方都希望有关部门能够帮助形成一个双方都能接受的解决方案。

1号楼业主：想捆绑在一起管理，占我们的便宜？

据小区业主介绍，2、3、4号楼是拆迁安置房，1994年就交房了，1号楼作为商品房出售，2005年底才开始交房。虽然同属一个小区，但在1号楼和2、3、4号楼之间用一道铁栏杆隔开，并且出入口也不一样。“他们物业费是一户12元，而且经常不交，我们则按一平方0.8元缴纳。”1号楼的业主陈先生这么说。

8月31日，小区原物业贴出公告，表示由于长期亏损，无力运营，决定于一个月后撤出。1号楼的业主们觉得，借此可以不用和其他三栋楼一起请物业了，“否则又是拿钱补贴人家”。于是，1号楼成立了业主维持委员会，商量物业撤离后的应对之策。很快，1号楼的业主们按一平方一元的标准先缴纳了一季度物业费，用来聘请保安和水电工。与此同时，还发起捐款，用来修缮楼周边的隔离花带，还把楼边一块空地改造成停车场。据业主李先生介绍，“可以收一点停车费补贴物业费的不足”。

令他们没料到的是，本月2日，隔开1号楼和2、3、4号楼之间的铁栏杆被人推倒了，“肯定是他们三栋楼的人干的，又想捆绑在一起管理，占我们的便宜。”1号楼业主苏女士说。

2、3、4号楼业主：停车场是公共的，凭啥他们收费？

“已经半个多月了，没人管理。”3号楼的业主施先生告诉主持人，自从物业撤离后，小区生活乱套了，目前最期待解决的是垃圾随地堆放的难题。

2、3、4号楼的业主表示，即使有物业的时候，他们三栋楼享受到的服务明显不如1号楼。桂梅小区所在的康山社区江主任无奈地解释，由于缴纳的物业费不多，欠缴的人又多，在管理上和1号楼自然是没法比。

主持人了解到，目前2、3、4号楼也已成立临时管委会，据管委会一位不愿具名的成员透露，他们对1号楼独占停车场的收费颇有微词，“同在一个门牌号同属一小区，停车场肯定是大家共有的，凭什么只能1号楼收费？”对于拆除铁栏杆的行为，这三栋楼的部分业主承认确实是自己所为，他们认为“那里原本是消防通道”。

社区：我们正全力想法解决

“最近我们每天都在处理桂梅小区的事情。”康山社区江主任表示，昨天上午已经请人把垃圾运走了。“我们面临的难题是：这三栋楼的临时管委会表示在公共资产交接清楚之前，不同意出钱请人清理卫生，所有费用都需要社区买单。目前卫生工难请，社区即使尽力，也还是难以及时请到卫生工前来清理垃圾”。

对于双方的纠纷，江主任表示，这是开发商遗留下来的历史问题，最近相关部门已经在积极查找历史档案，以认定栅栏旁是否是消防通道，停车场是否是整个小区公用地。如果证实停车场确属公用，江主任表示，分治还是合起来管理，希望双方坐下来好好谈谈。