N本报记者 刘龙海

房东险？房客险？

见过以上保险吗？很可能你没见过。

但是，如果你有房出租，或者想租房住，那就很有必要好好了解这两个保险。它们将为你解决不少潜在的风险。

出租房出意外有保障

房价高企，很多人买不起房，选择租房子。如今房价现下调趋势，一些人在观望中继续租房住。租房过渡成了很多人的选择。

万一发生火灾、水管爆裂等意外事故，影响到第三方财产和人身安全，这类损失或第三方责任，应该由租客负责赔偿，还是由房东负责赔偿？这类纠纷摆在房东房客面前，要解决还需要花费很多的心思。

而如果购买了房东险或者房客险，纠纷解决就不再难了，这类风险就可以直接转嫁给保险公司了，意外事故造成的相应损失可以由保险公司负责赔偿。

房东险、房客险是家财险的衍生品，据了解，平安财险、人保财险、太平财险、太平洋财险等多家财险公司，都有销售这类保险产品，只是产品名称有所不同而已。

“房东险”让房东省心

“房东险”涵盖了固定保障项目的室内财产损失和其他多项可自由选择保障项目，房屋出租人可以根据自己的实际需求，选择适合自己的组合套餐。

以某大型财险公司的一款保险产品为例，室内财产损失的保额共有3档，分别为2万元、5万元和10万元，如果单保室内财产损失，3个档次的保额由低到高所相应的保费分别为15元、40元和80元。

此外，该款保险可自由选择保障项目涵盖了房屋及室内附属设备损失、盗抢造成室内财产损失、管道破裂及水渍造成室内财产损失、出租房屋租金损失、房屋出租人责任、意外伤害等。想转嫁风险的出租人可以选择“房屋出租人责任”这个保障项目，保费50元，保额可达30万元，还能免费获赠一份保额为1000元的搬家损失险。

扣除每天30元的出租房屋租金损失这一选项，如果选择其他所有保障项目的最低保额45.4万元，一年的保费为246元。

“房客险”给房客保障

如果房东没有购买“房东险”，房客怎么办？

保险理财专家说，房客可选择购买“房客险”，以转嫁在租房过程中可能遇到的风险。

有的人认为，房子又不是自己的，没必要为别人的房子购买保险。然而，小林的一次经历说明，为别人的房子买“房客险”还是很有必要的。一次，小林租住房子的下水管堵塞，把房东的木地板和家具泡坏了，由于不知道有“房客险”这类险种，最后只好自己掏钱赔了房东几千元。

而小林如果购买了“房客险”，对于这次损失，自己只是支付了很少金额的保费，就能得到几千元的损失赔偿了。

在这个“租房”保险里，室内财产损失也是固定保障项目，其他可自由选择保障项目除了管道破裂及水渍造成室内财产损失，还有盗抢造成室内财产损失、家用电器用电安全损失、居家责任损失、意外伤害。以小林为例，如果这个保险选择所有保障项目，只需支付161元保费，就能获10.8万元保额。