N栏目主持 黄婧 陈锟

朱嘉怡 关铭荣

福州龙峰新村小区仅有不到50个公共停车位，可“镇守”这些稀缺车位的往往不是轿车，而是一个个奇怪的组合——摩托车、电动车，甚至自行车绑着一把椅子。这可苦了找不到车位的小区车主，不敢擅自挪动这些占位“道具”，他们只好随便找个空地停车，或将车停在小区外，可因此也出现了车辆无故被划的情况。

龙峰社区傅主任介绍说，小区提供的车位远不够小区内车辆停放，类似这样“占座”的情况有好几年了，他们也无力解决，希望尽快引入物业公司进行管理。

抢占停车位 家家有花样

昨日，主持人在龙峰新村转悠几栋楼后看到，每栋楼下大约有5到6个画着白线的停车位，其中都有一两个被“占座”。其中两个车位上停着摩托车和电动车，都上了地锁。边上还摆上了几把破旧的椅子，和电动车锁在一起，再用一大块布遮住椅子和车辆。

小区车主王先生告诉主持人，小区车位本来就紧张，自从这些车位被“占座”之后，更经常找不到地方停车，“有些是白天车开走后，家人帮忙占着；有些根本就是没车，还要占着车位，说是车停在路面上，不好走路。”

王先生说，实在找不到车位时，他只好把车停在路边的公共停车位上。“小区公共车位怎么能私人占有？希望社区能帮忙协调解决，或者尽快引入物业公司进行管理。”无奈之下，王先生只能寄希望于社区。

治理停车乱象 社区也无奈

由于龙峰社区是无物业小区，主持人联系了龙峰社区傅主任。面对小区停车占位的问题，傅主任表示自己也很无奈，“新村总共只有不到50个停车位，远远不够小区内车辆停放，类似这样‘占座’车位的情况有好几年了”。

傅主任说，小区的停车位是免费的，本来应该大家共用，但是小区停车难的情况又确实存在，小区车位本来就不多，而目前车辆几乎是车位的两倍，到了晚上，连小区内的消防通道上都停满了车，而社区也不可能把占位的车辆强行拖走，因为“社区没有这个权力”。

对于小区管理困难的问题。傅主任和居民都觉得，还是得有个物业公司来管理比较合适。“如果能有家物业公司，相对管理会有序一些，可能就不会出现这么多问题了。”傅主任满怀希望。

但是引入物业公司管理能否真正解决车位“占座”问题呢？

【律师解答】物业只有管理权，只能劝导

昨日，就龙峰新村业主遇到的问题，主持人咨询了福建中天成律师事务所王丽忠律师。王丽忠律师表示，该小区业主的矛盾关键是在业主之间能不能达成共识，而不是请一家物业公司进驻就能解决。

首先，请不请物业公司、请哪家物业公司、物业公司由谁请、跟谁签订合同，这就需要全体业主达成共识。一两户业主的态度无法代表所有业主的意见，也不能代替小区所有的业主

行使权利。所以小区业主必须达成共识，不是谁家出面说请一家物业进驻这么简单。

再则，就算请来了物业公司，物业公司也只有管理权，没有强制权和执法权。也就是说物业公司可以劝导抢占车位业主的这种行为，但抢占车位的物品是业主私人财产，物业还是不能私自处理的。因此，也还是业主本身道德层面的问题，关键还是在于小区业主能不能达成按规范停车的共识。