N栏目主持 朱嘉怡 陈锟

本周三，三利花园的11名业委会候选人和业委会筹备组成员挨家挨户到业主家中征求意见。不过，在这11名候选人中，有3名曾出现过拖交物业费和欠缴物业费的情况，因此，有业主提出反对意见，认为“不交物业费，就不能参选小区业委会成员”，“我觉得他们没交物业费就无权投票”。被质疑的候选业主则表示，自己一向热衷公共事务，此前不交物业费是因为小区物业做得不好，“这并不妨碍我为小区出力，我是小区业主，就有权投票，有权参选代表”。

欠交物业费，能参选业委会代表吗？对此，主持人在咨询了福建中天成律师事务所王丽忠律师和晋安区房管局物业科后发现，尽管在法律上没有明文规定，但在实际上欠缴物业费的业主想当业委会候选人，相当困难。

王丽忠律师表示，虽然从法律上讲，并没有明文规定“不交物业费就不能成为业委会候选人”的条款，但作为业委会的候选人，首先是不能违反《业主公约》的。基于这一点，如果

在小区业主签订的《业主公约》中有明确规定业主必须缴纳物业费，那么不交物业费的行为，就等于是对小区全体业主违约。因为《业主公约》对全体业主都有约束力，违反《业主公约》就不具备成为业主代表的资格。而晋安区房管局物业科工作人员则表示，他们不会给不交物业费的业委会成员备案。