N本报记者 林姿 海都房网 郑晓燕

核心提示：绿城被曝破产传闻，虽极力辟谣，但资金链紧张却是不争事实。在量价起跌、市场萎缩、库存积压下，开发商处境岌岌可危，楼市今年会否出现倒闭潮？

调查：

本期海都房网（house.nhaidu.com）热点调查：资金链勒死开发商 楼市倒闭潮将至？

截至2011年11月10日中午12点，共有3704名网友参与投票，其中1774名（约48%）网友表示，成交量持续走低，年底回款压力陡增，开发商资金回笼难上加难，倒闭潮即将涌现。而有1930名（约52%）网友表示，住宅市场低迷，开发商或转向商业地产而全年销量良好，开发商低调过冬无虞。

观点一：楼市低迷，洗牌将至

网友“绛珠草”认为，成交骤减，销售回款缓慢，而融资渠道又被堵死，开发商除了倒闭，别无他法。而网友“罐装可乐”则补充，本次调控堪称史上最严厉，就算开发商降价，在买涨不买跌心理下，销售情况仍不会有多少改善，倒闭潮只是时间问题。

观点二：资金良好，开发商平安无事

虽然近一半的网友认为开发商“大限将至”，但还是有网友认为开发商扛得住。网友“柠檬”分析道：“全年来看开发商房产销量还是不错，扛过冰冻期没问题。而开发商转向商业地产，依旧可以赢利。”

而网友“apple”则认为，“没等开发商倒闭，靠土地财政吃饭的地方政府就扛不住要救市了。”

海房视点：

楼市陷入冰点，开发商情况也不可一概而论，大型房企审时度势收缩降价，自然年关好过，而年中过度扩张的中小房企就有苦头吃了。但不管是什么行业，都必然需要优胜劣汰促使行业健康发展，在竞争过程中，出现转让、收购、兼并甚至倒闭都是必然。