N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计，在本周，莆田全市楼盘成交总量出现继续上升状态，全市楼盘成交总套数为185套，环比上周（117套）的成交总量，本周成交量环比上升了58.12%，这是连续两周以来出现的成交量上升，而且上升的幅度极大，而在此之前的莆田房地产市场上，也陆续出现了部分楼盘悄悄打折降价的情况，这是否证明了市场有所松动，从而导致了成交量的持续上升呢？在后续的市场中，这是值得关注的焦点。本周全市楼盘成交总面积为20835.77平方米，环比上周（13829.95平方米）的成交总面积，本周成交面积上升了50.66%。

在本周的四城区成交情况中，涵江区以64套的总成交量站上了全市四城区楼盘成交量的首位，占了全市成交量的34.59%,环比上周33套的成交量，增加了将近一倍。另外，城厢区、秀屿区分别以58套、56套的成交量位居第二、第三，荔城区方面，相对于上周18套的成交量有所减少，本周仅成交了7套而已。

根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，在本周，全市楼盘均价再一次出现下跌情况，延续着近一个月以来全市楼盘均价持续下跌的趋势。从上表中可以看出，本周全市楼盘均价仅为5460元/㎡，环比上周（6370元/㎡）楼盘均价，本周均价的下降幅度较大，下降比例为14.29%。与上周相比，全市楼盘均价有所下降的同时，主城区房价高位运行的趋势有所减弱，已经由9000元大关跌至8000多元左右，反映出了在全国市场普遍较为疲软的大环境下，莆田市场受到整体环境的影响越来越大。