N本报记者 许爱琼 陈盛钟

本报讯 近日，仙游县出台各类保障性住房准入标准，新标准对廉租房、经济适用房、公共租赁住房等各类保障性住房的供应对象、购买以及租赁标准作出具体规定。其中，申请廉租房家庭人均月收入须低于960元，申请经适房上一年度家庭年总收入须低于5万元，大中专、职校毕业生及外来工被纳入公租房供应范围。

毕业生月薪低于2500元可申请公租房

据了解，城市规划区范围内人均月收入低于960元（即城市低保收入标准4倍以内），且人均住房面积低于16平方米的低收入困难家庭可以申请廉租住房保障。城市规划区范围内上一年度家庭年总收入低于5万元，且人均住房面积低于20平方米的低收入住房困难家庭可以申请购买经济适用住房。

申请人在仙游县有稳定工作和收入来源，具有支付租金能力，在本县无住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米的住房困难家庭；大中专院校、职校（含技校）毕业后就业，进城务工（外地来到县城区工作）的无住房人员，其中单身人士（应年满18周岁）月收入低于2500元，家庭上一年度总收入低于5万元，可申请公共租赁住房。县政府引进的特殊专业人才和在仙游县工作的全国、省部级劳模，全国英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制，并优先轮候配租。另外，符合经济适用住房条件未购买经济适用住房的家庭，以及符合廉租住房条件未享受实物配租的家庭，也可申请公共租赁住房。

廉租房公租房租金2年公布一次

根据要求，公共租赁住房应一次装修，承租者不得擅自改变原有使用功能和内部结构。公共租赁住房资金将实行专户管理、专账核算。公共租赁住房配租时，2人以下（含2人）将选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下（含3人）将选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上（含4人）可选择建筑面积70平方米以内的住房。

公共租赁住房租赁合同为格式合同，每次合同期限最长为5年。承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。对承租人拖欠租金和其他费用的，出租人可将情况通报其所在单位，由所在单位从其工资收入中直接划扣给出租人。

廉租住房和公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费，并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由物价部门会同财政、住房保障等相关部门研究确定。原则上低于同地段、同品质、同类型普通商品房市场租金。租金标准实行动态管理，每两年向社会公布一次。