近期，受京沪等大都市楼市影响，福州房地产市场上各种促销优惠、传言充斥大街小巷，一时真假难辨，导致一些没有购房经验的刚需族犹豫不决。为此，几位省内房产专家为购房中需要注意的事项提出意见：

首先，推荐购房者在购房时选择首次出让地块项目。有的开发商因项目地块经过多次转手以及其他各种原因，项目产权关系错综复杂，如合同中存在项目产权转移，一些无经验的购房者常常没有引起足够注意。因此，购房者一定要明晰项目产权，切勿因一时大意而埋下隐患。

再次，在项目的选择上，专家建议购房者选择有一定品牌知名度且便于管理、注重生活品质的楼盘。尤其避免因社区内众多业主持续不断地装修施工而影响生活品质。最好选择封闭式小区，规避外来人员及安全隐患。

此外，在签订购房合同的时候，消费者一定要认真核对合同信息，明确是否存在霸王条款，诸如开发商承诺的赠送面积的真实性、实际面积与销售面积有误差如何处理，等等。

自国家去年出台一系列调控政策以来，目前全国楼市在价格控制上逐渐趋于稳定，一些开发间推出了数量有限的特惠房，这些特惠房相对来说性价比较高，非常有吸引力。专家提醒有购房需求的消费者，对于特惠房应准确比较，把握楼市动态，不要错过最佳购房时机。