在香港，最红火的商业，是在地铁站口，甚至是在地铁之上；在北京、上海、广州，地铁效应早已显现。

有专家统计，在已经开通地铁的纽约、伦敦、东京、香港、上海、广州、北京等城市，地铁沿线的物业都不同程度升值，高达200%以上。

在福州，地铁时代正在来临。

作为福州地铁首发站的泰禾城市广场，正抢占先机，其商务办公价值凸显。

地铁首站，价值首席

五四北泰禾城市广场，位居政府规划的地铁1号线首站200米处，是福州唯一地铁商业综合体。从各个城市的地铁效应来看，有人总结道，地铁一通，黄金万两。虽然是“玩笑话”，但可以看出地铁商业价值无可估量！

除了最畅达的地铁外，区域内交通亦四通八达，厦坊路、福飞路，坂中路、秀峰路主干道，与鼓楼区域无缝连接！绕城高速公路、贵新隧道、三环路、机场高速等，更为福州与闽东及长三角地区快速接驳立下“汗马功劳”。

能拥有如此立体交通的城市综合体，恐怕在福州极难寻出第二处。而商业项目，其交通的便捷，能给项目带来最大的增值。

背依“大树”，综合体助推地铁商业

或许有人会说，并非所有的地铁商业都会火。的确，专家指出，地铁商业最关键的是看物业。

泰禾城市广场，是鼓楼北唯一的集购物、娱乐、休闲、餐饮、商务于一体的城市商业综合体，填补了空白。如此稀缺的价值，泰禾城市广场在公开亮相不久后，便吸引了沃尔玛、中影国际等大品牌签约入驻。

泰禾城市广场拥有近4000平方米的市民休闲广场，配置机动车车位数量达到1300多个，每百平方米商业面积车位配比超过1比1，是福州目前配比最高的城市综合体。这样的停车场所，足以让白天造访的商业伙伴们安心来往。

而泰禾城市广场，精心打造产品，不惜花费巨资，请来了国际设计大鳄，打破常规设计思路，设计钻石外立面的建筑，树立崭新的城市地标建筑。

在这样的综合体上，商务办公亦精彩了。

综合体之上，商务办公

在这样的综合体上，作为福州五四路中心CBD延伸带的泰禾城市广场SOHO商务办公，正打造着福州的一片商务新天地。

福州相关部门叫停“住改商”，并着手实施越来越严厉的措施加以规范。据一项不完全统计数据显示，这些中小企业大量扎堆于五四路周边的住宅区域内，高达万余家。在未来的数年内，他们都将搬离住宅，回归到正式的商务场所。

在习惯了五四路的繁华、中心区的便捷，大量的中小企业主都不愿意离得太远。毕竟，这里才是最中心、最具人脉的地方。

然而，五四路的现状是，只有为数不多高端的写字楼出现，但租金贵得“咋舌”，每平方米高达两百多元的租金难以承受。旧有的写字楼水涨船高，租金亦节节攀升，办公设施难以跟进，最为关键的是，“停车难，难于上青天”。

正是如此，对于CBD新商务空间的呼声，是与日俱增。

泰禾城市广场，可以说是应市而出。

当然，最让中小企业贴心的是，在设计之初，泰禾城市广场就精心地为投资者考虑，让商务办公空间最大化利用，设计出4.5米层高的空间，可作两层使用，面积40㎡~1000㎡，可分可合，以灵活使用，极具性价比。

SOHO商务办公是近年来最灵巧的办公场所，场所不大，投入相对轻松，对于那些成长型的中小企业来说，是最为理想的商务点，亦是最好的投资品种。据悉，继一二期完美售罄之后，三期40㎡至60㎡SOHO办公，120㎡至1000㎡商务办公新品已在全面预约中。