N本报记者 李宁

昨日，漳州华安城南新区“2011-06-01号”地块成功摘牌，这是福建日报报业集团下属海峡都市报社控股的福建海祥房地产开发有限公司在今年内摘牌的第五块土地。该地块将配建“海峡两岸传媒交流中心”等文化配套设施，这也将是海祥地产介入文化地产的又一个开端。至此，2012年，海祥地产将实现福州六一路“鼓楼里”、漳州云霄“海祥·锦江”、南平建阳“海祥·阳光水岸”等5盘联动的可喜态势。

稳步扩张理性布局全省

继去年9月21日，在福州拿下六一路城市中心首幅土地之后，福建海祥地产开发有限公司面向全省迈出了扩张的脚步。

今年7月6日，建阳市城东批发市场地块，土地面积约24.3亩，商住用地；

8月12日，建阳市西区生态城B-9地块成功摘牌，土地面积约83.9亩，商住用地（含写字楼）；

9月14日，再战漳州云霄，又拿下两块商住用地，分别为16亩、14.29亩……

昨日，漳州华安又传捷报。据介绍，该地块为商住用地，地处正在开发中的华安县新城区——城南新区，距离建设中的漳永高速公路城关出口3公里。土地面积约34.2亩，容积率2.6，建筑密度43%，绿化率30%。华安城南新区，作为华安县城南移西扩的重点区域，规划将华丰镇（城关）政府及部分党政机关迁建于此，医院、学校等配套设施已经进入规划建设中，带动新城发展。

“连续三年房地产销售面积增幅在漳州全市第一位”，据统计，华安商品房刚性缺口30万平方米（按每套100平方米计，缺口约3000套），扣除各类保障性住房和城市棚屋区改造，刚性需求在16~18万平方米。“由于华安县房地产开发起步较晚，目前县城第一轮旧城改造尚未完成，房地产刚性需求较大，购买第一套住房的购房户占绝大部分”，对此，华安县有关部门负责人认为，楼市过热时，买地追涨有风险，但在目前银根紧缩严控的形势下，此时拿地，尤其是三线的发展中城市，对资金充裕的房企来说是一个机会。

“‘积极储备、立足福州、布局全省’，恰恰是公司可持续发展的战略部署”。福建海祥地产开发有限公司有关负责人表示，公司将集中优势资源拓展潜力大、收益率高、风险低的二三线城市，以取得更好的市场开拓效果。据悉，海祥地产计划今明两年新增土地储备数十万平方米，可以满足公司未来几年可持续开发的需要。

先天优势涉足文化地产

“如何加强对外交流，提升知名度，把环境优势转化为经济优势，这是华安县委县政府近年来一直在着力思考的问题。在城南新区要求配套建设‘海峡两岸传媒交流中心’，正是基于这样的考虑”，华安县县委常委、常务副县长谢宇告诉记者。

据悉，华安还是祖国大陆高山族同胞聚居最多的县份。“如何将‘外人’引进来，让华安走出去，这正是此番面向全国挂牌出让城南新区土地的初衷。该地块是华安未来的新城区，今后的城关镇政府也将迁建于此，‘海峡两岸传媒交流中心’的建设，不仅有助于完善城南新区城市布局和功能配套，为即将开发的新城区提供必要的文化配套，更将是华安县‘走出去’的对外窗口”。

“此次华安县土地的挂牌要求配建‘海峡两岸传媒交流中心’、要求‘竞买人必须是省级以上传媒企业或集团的控股子公司和分支机构’，可以看得出来华安县政府大力配套建设发展文化产业的决心，所以我们很积极地报名参与竞地”，海祥地产有关负责人表示，“涉足文化地产，作为福建日报报业集团下属海峡都市报社控股的地产公司，我们具有先天的优势。此番华安挂牌土地要求建设文化配套，正是与本公司的发展方向不谋而合，顺利竞买也正是依托了报业集团的品牌。踏入文化地产的门槛，海祥地产有更广阔的舞台，必将为我省传媒行业的发展注入新的活力，为我省城市建设和经济发展作出应有的贡献。”

据悉，未来该项目总投资约两亿元，将建设成集海峡两岸传媒交流中心、影院、购物中心、娱乐中心、时尚步行街、休闲健身中心等为一体的城市综合体。