N本报记者 王烽 毛朝青

本报讯 再过两个月，福州中亭街商圈将迎来开街十周年。对于福州目前最大城市综合体项目仓山万达的开业，及其所属的浦上商圈初现雏形，中亭街看起来倒是显得异常“超然”。

这种超然并不是没有缘由，由于其作为全省唯一的专业服装配饰集散中心的业态特殊性，与其他商圈竞争性不是那么强。

业态更加齐全

记者从业内获悉，今年下半年，一家名为好莱钨集团的商管公司拿下了中亭街逾万平方米的产权，至此，中亭街逾八成的商铺已出售，只剩下世纪联华超市、中亭美居两大商户的产权还攥在手里。伴随着中亭街最后产权出售的是，中亭街商圈再次大升级，除了硬件得以提升改造外，业态也得到重新调整，如前不久饰品鞋包批发城落户中亭街，打造全省唯一的专业服装配饰集散中心。

“服装与饰品是不能分家的，原来中亭街商圈主要靠台江农贸周边的一些零星饰品批发商户配货，随着饰品鞋包批发城在中亭街的正式落户，中亭街商业业态终于有了新的补充。”中亭街管理中心负责商管的副总经理王洪告诉记者，经过近5个月的筹备，好莱钨饰品鞋包批发城已于11月中旬在中亭街G区三层开业，毗邻福建省服装批发中心，商业面积达1万平方米，设有200多间店面。同时，在饰品鞋包批发城内还配套设立了中亭街美食城。

饰品鞋包批发城和中亭街美食城的落户，让中亭街的业态更加齐全。据介绍，中亭街长500米，共有25万平方米的商铺，分成8个业态区。东面有服装批发中心、饰品鞋包批发城、中亭街美食城，西面设有大型电器百货、内衣批发中心、童装城、皮具城、家具等专业市场。其中，服装类批零兼营商铺面积达15万平方米，是我省最大的批零兼营服装中心。

商户自掏腰包改造

需要说明的是，2002年2月开街的新中亭街，一度60元/平方米的月租金还免租2年，这样的铺面都乏人问津。在苦撑了3年后，2005年迎来了转折，人气持续攀升，而今一楼沿街铺面月租金高的可上1000元/平方米，直逼东街口核心地带商铺。来自中亭街管理中心的统计数据显示，仅今年国庆节当天中亭街客流量就突破了35万人次，而万宝商圈的客流量尚在20万人次以内。

作为福州传统的商贸

中心之一，中亭街商圈除了业态补充升级外，还注重硬件上的升级，毕竟其已经是个即将满10年的老场子了。记者了解到，今年8月A区2楼已完成公共部分改造，目前还投资1000万元，完成对饰品鞋包批发城公共部分的提升改造。下一步，还计划对童装城的外墙立面进行升级。采访中，王洪一再提醒记者，而今中亭街的内外改造都是商户自发的。

□专家点评

商圈内业态互动需谋划

中亭街的变化尽在点滴间，近在咫尺的同属台江传统中部商圈的元洪城也正经历着一番蜕变。自2007年我省商业龙头东百集团正式接手元洪城并将之改造成东百元洪以来，元洪表现可圈可点，不再只是小业态的小打小闹。东百集团近日公布的三季报显示，2011年前三季度,营业收入15.10亿元，同比增15%，其中元洪店实现40%的收入增长，业绩异常显眼。

在长期关注福州商业的福州大学陈章旺看来，作为有传统商贸优势的台江中部商圈，虽艰难复苏，但作为全省唯一的专业服装配饰集散中心，中亭街除了业态升级外，还要注重硬件上的升级。同时，应打破现有各自为战的局面，中亭街如何与元洪城、台江步行街互动发展，仍需谋划。