N栏目主持 陈钟兰 陈燕燕 关铭荣

老施家住福州台江区中亭街嘉惠苑H区1号楼，已经一年没交物业费了，他还打算继续不交，即使听说了有可能被物业断水断电，“谁让他们把我们的塔楼给占了？这是消防通道！他们什么时候恢复（原状），我就什么时候交物业费！”老施说得挺理直气壮，显然和物业干上了。

主持人看到，这栋楼的7层是塔楼的出入口，一扇绿色的铁门紧锁着。老施说，以前塔楼是开放的，无门无窗，住户都把杂物堆放里面。一年多前，物业张贴公告，说为了消防安全，不能堆放东西，“我们认为这是对的，很快搬走了杂物”。

老施们把东西搬出来后，物业在塔楼装了铁门，还上了锁，大伙挺纳闷，“不是消防通道吗，怎么还锁着？”业主想找物业问个究竟，但始终得不到答案。

一年前，物业将塔楼隔成六七间，变成宿舍，住着小区清洁工、保安，包括他们的家人。“消防通道不能放杂物，为什么还住人？”大伙更不满了，物业又给不出合理的解释，所以他们拒交物业费。

今年11月，塔楼里的保安和清洁工全搬走了。大家听说，物业这么做，是为了把塔楼租出去，大伙更急了。

嘉惠苑的管理中心负责人王副总向主持人出示了一份2003年的测绘图，在图纸上这间塔楼标注为管理间。他说，这间塔楼有162平方米，目前没有产权，因它不通向平台和消防通道，又被规划为管理间，物业才将其隔成小间，作为工人的集体宿舍，打算年后重新装修，怕业主再往里堆杂物，才锁着门。

福建合伦律师事务所的陈华律师解释，顶层的塔楼或阁楼一般无产权，买卖合同中，如有约定其归属的，应服从约定，在无产权又无约定的情况下，应归业主共有，即使塔楼规划为管理间，这个管理间原则上也是业主共有，业主有权使用，物业不得加锁。