N本报记者 林姿 海都房网 林端

核心提示：买涨不买跌的楼市魔咒，让岁末年终的福州楼市几乎冷到结冰。楼市观望成风，房子卖不动，开发商扛不住推出降价补差价的承诺，你觉得靠谱不？

调查：本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：开发商补差价 靠不靠谱？

截至12月14日中午12点，共有2192名网友参与投票，其中约36%（789名）网友表示，降价就补偿，算是在目前一片降声的楼市中给出手买房者的一剂定心丸。而有64%（1403名）网友认为，降价补偿的前提条件过于繁琐，真正能拿到补偿的又有几人？

观点一：降价补差价买房有保障

36%的网友认为，如降价补差价的具体细则写进合同，则购房者买房多了一份保障，心里也踏实。

网友“多啦C梦”表示，今天买房不知明天价格会不会降？这对着急买房的刚需来说真是闹心：买房，怕资产缩水，不买又没房子住。而如果有了这样一种保障，消费者的利益就不会受到损害。网友“小机灵”补充道，开发商也怕购房者有顾虑，才出此对策。对购房者来说，这样的措施很受用。

观点二：降价易补差价难

虽然约三成网友觉得买的房子降价就补差价还算靠谱，但大多数网友还是比较警惕，认为降价补偿有很大风险。

网友“水仙老枞”认为，买的没有卖的精。开发商说可以补差价，到最后肯定又以各种理由搪塞，苦的还是购房者。还不如再等等买房。网友“迷迭香”称，开发商之所以这样做，还是属于炒作，至于买了之后会不会降价、降价补不补这些情况，以后还真不好说。

海房视点：降价就补偿，听上去很美。仔细推敲起来，暗降销售、尾盘销售、一房一价……这摆在消费者面前拿到补偿金的重重关卡如何跨越？而这些看不清也道不明的不确定因素就成了消费者谨慎出手的原因。

但也不是没有可能。在一线大城市，就有大开发商拿着合同照章办事，差多少补多少，一点不含糊。其实价格有涨有跌，按照法律要求和契约精神，开发商并没有责任与义务赔偿。一房企负责人表示，这种营销策略，其实是给购房者一颗定心丸，有效盘活持币“举棋不定”的潜在购房需求。因此，作为营销手段中的一种，降价补偿考验的还是开发商的诚信和实力。

而更重要的是，开发商采取降价补偿的方式，意味着全国性房价下跌将步入良性轨道。