N栏目主持 廖庆升

挨家挨户敲门登记信息、有私家车入小区就拦下……原物业突然撤离，未移交任何管理资料，10月30日被迫提早入驻福州黄金山村小区后，物业公司的许主任每天都忙于登记业主信息。不过，小区原物业公司安顺物业的冯经理表示，业主和车辆资料，是公司的劳动成果，有权不移交，除非新物业为之前小区整改所花费用买单。

现物业：拦车登记补资料

“我是业主，你干吗拦我？”昨天上午11时左右，一辆私家车开进小区，保安上前询问被呛声。

许主任立即上前解释，物业新入驻，还没掌握小区私家车信息，避免外来车辆进小区，都要核对。“还好对方蛮理解，我们顺利登记了这辆车的信息。”许主任说，目前他们只能用这种土办法，尽可能掌握小区业主的信息。

许主任告诉主持人，根据物业服务合同，他所在的物业公司是11月入驻黄金山村小区，不过因意外，他们只得仓促进场，“10月29日晚上，前物业突然撤离。”

原物业撤离后，没有移交资料。“8栋楼，286户业主，几乎没认识的。小区各楼道门禁开关、路灯的电路图，还有地下自来水等的管线图、污水管道的走向等，我们都不知道。”许主任说，没有小区的管理资料，想管理好小区只能成为纸上谈兵。

原物业：业主资料有权不移交

原物业公司撤离后，为何要把黄金山村小区的业主资料带走呢？

原物业公司安顺物业的冯经理告诉主持人，自己接手小区管理后，开发商根本没有给管线图，“可以移交的东西，例如一些公共设置，本来就在原地”。

至于业主资料，冯经理认为公司也是从无到有，慢慢登记来的，“是我们的劳动成果，有权不移交，新物业可以自己去统计。”

不过，这事情还有商量的余地。冯经理说，公司在撤离前几个月，对小区进行了大规模的整改，“电线花了2000多元，8月刚买的垃圾桶也花了几千元，都没和我们结算。要拿回这些资料，必须把这部分费用结算给我们。”

□主持人手记

缺乏协商机制结果可能是三输

福州市住房保障和房产管理局物业处工作人员表示，开发商移交给原物业公司的资料和设备，都必须移交给新物业公司，不过，法律还没有明确规定业主资料是否属于移交范围。

黄金山村小区新旧物业公司的矛盾焦点是：旧物业公司撤离之前，刚为小区添置了不少设备，他们认为这些费用理应由接手者买单，可新物业公司又出不起这笔费用。

但业主资料不移交，造成的结果可能是新旧物业和业主三输。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，矛盾双方最好还是通过沟通、协商加以解决，“通过业主集体出钱的方式买回资料，不失为一个好办法”。