N见习记者 宋宝麟

楼市走淡，开发商似乎也开始“不务正业”——

继融侨之后，三盛、世欧相继宣布投身影视剧。另据记者了解，有不少福州的开发商表示看好影视业，并希望择机进入。

从房地产开发到拍摄影视剧，福州开发商游走在两个不相关的行业中，目的何在？进军影视业又会否成为业界相继竞仿的风潮？

开发商“热拍”影视剧

近日，融侨·宜家在其官方微博宣布：福建某电视台新春贺岁爆笑喜剧《合租乐事》，即将在融侨·宜家精装样板房开拍，现男女演员正在招募中，有意者可通过宜家售楼热线或直接至宜家现场报名。

其实这已经不是融侨首次接触影视剧了。早在今年4月，融侨·观山府就已成为《团圆》剧组的影视基地。

在融侨之后，今年9月，世欧地产携手福州某电视台，共同举办世欧·上江城“爱情公寓”大型影视系列活动，面向福州全市广泛征集男女演员，共同打造《世欧·上江城爱情公寓》系列剧的拍摄。据了解，该活动包括前期宣传预热、男女演员全城热选、选手网展、选拔大赛、情景短剧的拍摄、展播、最佳演员票选、明星见面会暨最佳演员颁奖典礼等环节。

同样在9月份，三盛地产也宣布参与赞助电视剧《我愿意》的拍摄。这部云集国内一线影星李冰冰、孙红雷、段奕宏的2012年贺岁档电影，经过近两个月的拍摄后正式杀青，将于2012年贺岁档正式上映。

项庄舞剑意在卖房

从目前开发商对影视剧的参与度看，业内人士普遍认为，其目的还是为了卖房子。

据记者了解，融侨参与《团圆》的拍摄，其中重要的一个环节就是，让融侨·观山府成为该剧的拍摄基地，从而更好地推广融侨·观山府的现场实景。同样，融侨再次参与《合租乐事》的拍摄，通过现场报名等多途径吸引更多年轻人来了解融侨·宜家。

“开发商通过参与影视剧的拍摄，不仅可以节省推广成本，而且还能在市场上引起更多关注。”零距离营销市场部经理王维称，影视剧的拍摄与播放，可以向更多受众展示开发商重金打造的样板区或样板间，无疑对其品牌和项目推广都有益处。

而三盛参与《我愿意》也不单只是出钱赞助。三盛地产对外称，“这是一次极富创新的尝试。作为此片拍摄的赞助商，三盛地产的企业元素和企业文化，都将完美融入剧情，作为影片的重要部分展示在观众面前。”因此，在《我愿意》的拍摄环节中也插入了进入三盛·托斯卡纳样板区拍摄、三盛将组织幸运客户前往探班等环节。

除了品牌推广外，此举更为三盛赢得不少眼球。“众多明星加盟的影视剧，无疑能吸引购房者的关注，而与明星零距离面对面，吸引力更大。在当下楼市走淡之时，此举确实能吸引人气。”一位购房者告诉记者。

至于为世欧量身定做的《爱情公寓》，其销售的目的也很明显。世欧地产营销总监苏小斌称，开发商参与影视剧的拍摄，有其项目推广思路的考虑，楼盘项目的定位与特色如果能够与影视剧的剧情“不谋而合”，就能够寻找到双方的契合度，加上推广节点的安排，再通过共同的宣传推广，就能达到双赢的效果。

地产商或将多栖发展？

从简单的明星营销，到参与影视剧的拍摄，地产商对文化产业的渗透越来越深，因此有业内人士认为，随着楼市看淡，更多开发商会投身影视业，一线开发商的走向已显示出这种端倪。

“房地产曾经是朝阳产业，但未来有萎缩趋势。”不少福州的地产人士告诉记者，随着调控的深入，未来房地产业的利润率肯定会降低，因此开发商对地产的投资可能会更谨慎。

就在房地产调控不放松之时，中共十七届六中全会提出要加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。这意味着今后几年文化产业大发展的黄金时代来临。

楼市调控深入，房地产商面临更为严峻的主业危机，为了规避走“独木桥”的风险，跨界经营或许会成为不少房地产商的应对策略，文化娱乐产业则尤为房地产商所热衷。“未来，文化产业有可能取代地产业成为朝阳产业”，一位地产商告诉记者，目前国内许多一线地产商，如万达、世茂、恒大均已向娱乐文化业砸入重金，成立经纪公司，投资电影、电视剧拍摄，力捧一线明星……

“在福州，这一步可能没那么快！”业内人士郑先生认为，相比起一、二线城市，福州文化产业的发展起步较晚，相对较弱；其次，投身文化产业，对开发商来说，还面临资金支撑与行业熟悉的问题，所以，近阶段，开发商与文化业的结合可能还会停留在以地产营销为主上。