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家有房贷不急还 适当负债抗通胀
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家有房贷不急还 适当负债抗通胀

 

专家支持:兴业银行福州分行理财规划中心团队

理财咨询

读者然(q385×××@qq.com)来信咨询:

一家三口,夫妻在国有企业工作,均有养老、医保、住房公积金,妻子另有补充医疗保险、商业险(重疾险、养老险)。每月结存5000元,有房子两套,目前住房贷款剩6万元,用公积金还,定期存款100万元,现金2万元,基金5万、股票5万(市值7万元)。怎么理财才能抵御目前的高通胀,实现保值、增值?请理财师给予指导,谢谢!

理财建议

【财务分析】

从目前的家庭收入和资产状况看,夫妻二人收入稳定,几乎全部来自于工资薪金所得,负债较少,每年约有6万元的结余,尚在合理范围之内。家庭保障方面,夫妻二人均有养老、医保、住房公积金,妻子另有补充医疗保险、商业险(重疾险、养老险),满足基本的保障需求。资产配置上,主要集中于定期存款,收益率较低。概括来讲,该家庭资产结构简单,财务状况良好,负债率较低,但投资规模较小,资产增值能力较弱。

【理财规划】

1.现金规划

一般家庭储备额为家庭日常月支出的3~6倍,目前的2万元现金可作为日常生活的备用金;另可购买5万货币市场基金,用于家庭临时突发事件的应对。此外,夫妻俩均可办理一张贷记信用卡,以方便资金短缺时的临时融通。

2.保险规划

若孩子还处于接受教育阶段,为预防大人发生意外而影响教育费用的正常筹备,应针对重大疾病、失能、全残、死亡等为家庭的经济支柱配置足额的相关保险产品。夫妻俩均有社保和医保,妻子有补充商业保险,建议为丈夫补充适当的商业保险,配以的险种以健康险和意外险为主。此外,还可以为子女购买教育储蓄险。年保费比例大约为家庭年收入的10%左右。

3.投资规划

为了达到保值、增值的目的,较好的投资方向是房地产、贵金属以及债券。但受国家各项调控政策的影响,目前房地产市场已出现疲软的迹象,因此暂不建议进一步投资。贵金属目前价格略低,可做适当投资。此前购买的基金建议继续持有,同时可考虑从每月结余的5000元中抽取部分作为基金定投,或者黄金定投也是不错的选择。若存在长期业绩不理想的,无上升空间的可考虑进行基金转换。具体的基金选择可参考晨星网的评级。由于目前A股市场已经很接近底部区域,较看好未来两年的偏股型基金的投资,故建议增持股票型资金的投资量。

此外,由于普通投资者缺少足够的专业经验,由银行发行的稳健型理财产品也是大多数市民较好的选择。目前,稳健型的理财产品主要投资于货币市场、债券市场、票据市场等较为安全的领域。各大银行发售的理财产品数量众多,很多短期理财产品的年化收益率已经超过5%,期限较长的理财产品收益更加可观。建议将部分定期存款投资于银行的同期理财产品,在保证低风险的基础上获得预期高于同期存款的收益。

4.房产规划

两处房产一处用于自住,另一处若为空置,则建议在确定不自用的情况下,早些出租,可以增加收入。对于目前剩余的6万元住房贷款建议继续持有,在通胀严峻的情况下,合理的负债其实就是抵御通胀最好的方法。

温提馨醒

有理财需求的读者,可以随时将自己在理财过程中碰到的问题,发送到财智周刊的理财咨询信箱,或者直接通过理财俱乐部QQ群在线咨询。本栏目将邀请金牌理财师来到这里,为广大读者解决理财中的各类问题,并在每周挑选出有代表性的问题予以公布。建议读者尽量详细地描述自己的理财需求(包括资产状况、月收入、月开支、保险状况、家庭状况、现有理财产品或风险承受程度、理财目标等),以便理财师提供更有针对性的个人理财建议。

理财咨询信箱:

licaiduihua@163.com理财俱乐部QQ群号:148242860(欢迎加入,验证消息为“海都报财智周刊”)

栏目主持:陈思敏

 
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