N本报记者 林姿 海都房网 郑晓燕

核心提示：

据报道，今年福州旧城改造将大手笔推进，旧城区改造项目131个，为历年之最。而根据以往规律，城市化建设的快速推进都伴随着楼市的迅猛发展，那么旧城区大手笔改造之举能否给楼市注入活水？

调查：

本期海都房网（house.Nhaidu.com）热点调查：旧城改造大势兴起，可否解楼市困局？

截至2012年1月5日中午12点，共有2079名网友参与投票，其中约59%（1231名）网友表示，楼市发展，城建先行。旧城改造将带动周边区域发展并盘活大量土地，为低迷的楼市带来新机遇和希望。而有约41%（848名）网友认为，旧城改造难抵调控效果，楼市低迷或将延续。

观点一：旧城改造，盘活楼市

59%网友认为，对于目前急于在冷淡中寻找突破的楼市而言，“福州的房地产业将有望借旧城改造东风迎来新一轮的发展机遇。”

网友“资深房客”分析认为，房地产对市政规划建设的反应一般都最为敏感迅速。旧城改造不仅促使片区内的房地产开发提速，还将带动周边区域楼市的发展。

网友“lilei与han⁃meimei”补充道，旧城改造项目的启动将盘活大量土地资源。此外，旧改的实施将重新发掘出片区的区位价值，而“这也将有助于提升目前区内房地产项目的档次以及行业的发展水平”。

观点二：旧城改造，难改楼市冷清

有37%的网友认为，长远来看旧城改造虽然机遇多多，但造成目前楼市低迷的调控政策未见改变，楼市低迷大局难改变。

网友“欢喜就好”就表示：楼市调控政策不放松，楼市低迷的情况就难以逆转。而旧城改造对于楼市的各种利好的助推作用，也不可能立竿见影。

此外，网友“小不懂”说道，旧城改造充满挑战。中心城区对开发商要求比较高，开发企业需承担的风险也较高，如没做好则会成为很大负担。而目前开发商资金状况普遍不好，难以大规模介入开发。