N栏目主持 陈钟兰 陈燕燕 毛朝青

老小区停车难，抢车位成了每天上演的戏码。为了缓解日益紧张的车位问题，2012年的第三天，福州九彩华庭小区的业主迎来了新年的第一件大事：抽签分配28个路面停车位。“抽签定车位”的做法是好是坏，小区业主们各执一词，不过，福州市物业管理协会的林副秘书长表示，抽签分配小区停车位是一个比较好又公平的方式，对于新旧小区都有较大的借鉴作用。

抽中了签如同中了彩票

当天下午还不到两点半，小区保安室门口就排起了长龙，大伙跃跃欲试。虽说抽签定停车位这事，中不中拼的是运气，但大伙还是早早赶来想占个好彩头。在等待的档口，大伙也没闲着，七嘴八舌地议论着、虔诚地祈祷着……

一个小时左右，抽签完毕，“中彩”的人兴奋得双手再次合于胸前，而没抽到的也只能叹一声“哎”，怪自个儿运气不佳，只能等半年后了。

九彩华庭小区是个老小区，这几年，有车的业主越来越多，而地下车库早已售完，有些车主无处停车，只得随意将车停在小区的空地上，常把小区堵得水泄不通。小区的业委会林主任告诉主持人说，去年1月，业委会和物业一合计，在空地上又划出28个停车位，采取抽签的方式分配，半年抽一次，没买到私家车位的有车一族，可带上房产证和行驶证到物业处登记，参与抽签。

林主任解释，抽签的做法把出租户排除在外，他们首先要保证业主的权益，其次是租户流动性大，经常三五个月就搬走，若租户也参与抽签，在下一轮抽签开始前搬走，很可能造成资源浪费。林主任说，这一规定也不是绝对的，在满足了业主需求后，若还有多余的车位，一样可以分配给租户，“去年就有2个车位，也以抽签的方式分配给了租户”。

租户没资格，他们认为不公平

抽签分配停车位，大部分业主觉得挺好的。业主陈先生说，抽到车位，每个月交150元，这种方式很公平，人人机会均等，便于管理，又能规范停车，不会出现争抢车位、堵住消防通道等情况，“这次没抽到不要紧，先克服半年呗，下半年再抽，还有希望”。

已接连两次抽到车位的赵先生也觉得这种方式挺好的，但在操作上还有待改进，因为他的越野车身躯庞大，这次抽到路口的一个小停车位，越野车往路旁一停，占了大半的过道，他只得找物业换车位，他建议，“能不能把车位按大小来抽签，各取所需，既不浪费资源，又减少麻烦”。

不过，有些业主对此方式颇有意见，王先生说，抽中车位的人如果白天开车出门，晚上才回来，那车位就会空上大半天，没抽中的人又不能停，这也造成资源浪费。

小区里有车的租住户因为没有抽签资格，也颇多怨言，汤女士是去年7月租住进小区的，“我们也照样交物业费，凭什么就把我们排除在外，这不太公平了”。

物业管理协会 抽签分配停车位值得借鉴

福州市物业管理协会林副秘书长说，停车问题，对新旧小区来说都将是一个不容忽视的难题，即使是新小区，在开发建设时，最多也是按一比一的配比设置停车位，而现在一户有两至三辆车早已司空见惯，通过抽签分配停车位，可以避免小区乱停车，占用空地、绿地、消防通道等问题，同时还可以避免因争抢车位而产生邻里纠纷，是实现小区有序、公平、和谐管理的不错选择。

不过，林副秘书长提醒，因为从小区公共路面规划出来的停车位，其资源属于全体业主的，所以可以适当收取一定的产地使用费，并将这笔费用作为小区公共设施的维护管理费等，做到在满足有车业主需求的同时，弥补无车业主的损失，让全体业主都受益。