N本报记者 陈盛钟

本报讯 1月5日，本报报道了莆田汉庭花园B区出现两家物业公司同时驻守小区一事。连日来，该事件继续发酵，小区部分业主写了联名信，要求原先的华泰物业继续留驻服务，并希望通过小区居民“公投”来解决目前的纷争。

截然不同的征询函，各说各话

华泰物业负责人叶先生告诉记者，在物业与业主之间，业委会应该起到桥梁作用，配合物业搞好管理，而不是一成立就撤换物业公司。小区新一届业委会7名成员中有6人存在拖欠物业费、公共水电费、停车费等相关费用行为，有的甚至进行违规搭建，他们没有资格在新一届业委会中任职。“因为新一届业委会的很多成员对原先的物业不满，他们有撤换物业的想法由来已久。不过，业委会在没有将新聘物业的服务内容、收费标准等提前告知全体业主，也没有召开业主大会进行表决的情况下，就选聘了新的物业，这侵害了业主们的权益。”

荔城区建设局物业科负责人卢先生表示，小区业委会成员应当是物业管理区域内的业主，并符合遵守业主大会议事规则、管理规约。业委会成员不得以任何理由拖欠物业费。因为汉庭花园B区新一届业委会在备案时，并没有小区居民或其他人反映此事，所以他们也不得而知。

采访中，新一届业委会有关负责人介绍说，在选聘新物业之前，他们曾就是否更换物业一事向小区业主发征询函，其中有218户同意更换物业，占小区总户数的55.61%，其专有面积占总面积的56.34%。

不过，叶先生说，他们对此结果表示怀疑，因为他们也曾进行了一次调查，“同意华泰物业继续提供物业服务”的住户有210户，占回收征询函总数的91.3%、占小区总户数的53.61%，多数业主是赞同由他们继续管理小区的。“我们把征询的结果附带征询业主的楼幢号、门牌号都逐一在小区内书面公布，承诺保证征询结果真实公正。为了业主的利益，我们仍希望通过沟通解决问题。”

近20万元的欠款未收回，旧物业不愿撤离

汉庭花园B区部分业委会成员在接受记者采访时说，华泰物业的服务一直很一般，小区停车、安保等问题受到大家质疑。而且，他们从来没有公开过账务情况，钱交了不知道花在哪些地方？这些成员也坦承自己拖欠过物业费，但称这其中都是有具体原因的，因为物业存在乱收费、管理不善等问题。“我们坚决要求华泰物业撤离，希望新的物业能给小区带来新的面貌！”业委会主任陈文铸说道。

针对业委会关于华泰物业服务质量以及账务没有公开的质疑，华泰物业负责人叶先生说，小区车多位少，停车难问题是不好解决；他们采取的是包干制，除了公共水电公摊等外，并不需要公布账务，而公共水电公摊费用他们都有定期公布。记者在采访中了解到，2011年汉庭花园B区物业费缴交率只有70%左右，目前华泰物业还有近20万元的欠款未收回，这也是他们迟迟不想移交小区管理权的重要原因之一。

因为小区业委会和华泰物业都坚持自己的说法，目前，建设部门的协调也没有积极进展。不过，昨日，记者收到了一份由汉庭花园B区50多户居民递交的联名信，信中称，他们不想因为业委会与物业的争端，而影响了小区的管理，希望有关部门及时介入处理。参与联名信的居民雷成陆等人说：“希望能通过‘公投’的方式解决小区目前的纷争，还小区一个安定、和谐的居住环境。”