N本报记者 洪德木

核心提示：

经过2011年的洗礼，莆田地板行业也在逐渐地进入了传说中的2012年，面对着上游楼市的调控以及这类进口原材料的价格压力，2012年的莆田地板市场又将会是怎样的发展趋势呢？在这一年里，地板行业又将会面对着哪些复杂的市场环境呢？地板的价格又会是怎样的发展之路呢？本周，本报记者就此走访了部分地板行业代理商，用他们专业的视角来看这一年的地板市场发展脉络。

二三线品牌产品或出现价格低点保障房将会是家居行业的新“拐点”

众所周知，地板行业和房地产行业的关联性非常高，楼市限购、买房贷款门槛提高，均会影响到楼盘销售量的下降，必然也会影响到房地产下游的地板市场。房地产的价格对地板市场没有影响，但是楼盘销量对地板产业是有影响的。

“从一线城市限购到二三线城市限购，房屋成交量已经明显下降，而地板市场也出现了严重的萎缩现象。”在谈及2011年地板行业的实际状况时，莆田神龙木业总经理林世强这样对记者说道。而这种现象在2012年势必将持续一段时间，对于地板企业来说，来自上游的楼盘销售压力仍将是地板企业面临的最大压力，因此，部分的中小代理商将会在这一轮的销售压力中，不得不降价出售自己的产品，在2012年会有一部分的产品出现价格的低点。

当然，对于这种销售量上的压力，地板市场代理商除找到更多市场增长点以及扩宽自己的营销渠道外，还有最重要的一点则可以把目光瞄向一直在持续渐进的保障房市场。据国家“十二五”规划，未来五年，我国将建设3600万套保障房，使全国保障性住房覆盖面积达到20%左右，其中2011年计划的1000万套已经在着手建设之中，2012年也将追加投入700万套的保障房建设。这些数字让很多地板企业看到了希冀，无论是直接面向保障房市场，还是由此引申出来针对保障房配套建设所调整的产品线，都为国内地板行业新兴市场的开拓提供了可靠的发展依据。而在莆田本地市场，据了解，莆田市计划通过新建、配建、回购改建租长期租赁等方式筹集各类保障性住房7376套，再加上刚需购房者的实际需要，“针对莆田当地居民的消费特点来看，低价格的二三线品牌有可能会受到更多的青睐。”对于2012年的莆田地板市场，从事地板销售十几年的俞先生这样认为。

原材料、人工成本增加带涨一线地板价格

从事久盛地板代理销售的久盛地板总经理林为达则认为，在2012年的莆田地板行业，价格将会迎来又一次的上涨，他认为，围绕地板市场的各种因素的上涨是这波行情涨幅的关键。“其中最为关键的一方面就是原材料的上涨，木材和物流成本一涨再涨，而地板企业在不好的市场大环境下却不敢轻易涨价，直接导致了企业利润的下滑；其次是人力成本，人力成本正在以年20%~30%的平均速度递增，对于地板行业是个极大的考验。这两方面的成本上涨或将直接推动地板价格走向另一个高点。”

在谈及未来的市场走势时，林为达这样解释道。而这一现象不可逆转性将逐渐改变以往靠低成本来取得竞争优势的状况，几年前，行业还在大力提倡压缩成本、减少支出，但从2012年起，企业考虑的已经不是节流，而是多开源，去适应一个高成本竞争时代的到来。“只要是一线品牌的产品，其高成本的流通环节，也必将会带来价格的上升，因此，作为消费者，根据自己的经济实力选择合适的产品则是2012年的选购标准，不能一味地追求品牌从而增加了因价格上涨而带来的没必要的压力。”对于2012年的地板选购原则，某品牌地板的店长这样推荐。