N本报记者 姚志梅/文 张超晖/图
1月16日，备受关注的“2011楼市十强”榜单，终于揭晓。由海峡都市报主办的“第四届（2011）福州楼市销售十强暨2012最值得期待楼盘”颁奖盛典在福州威斯汀酒店隆重举行，主办方为十强们现场加冕，赠予最荣耀的奖牌。据悉，在这个“一年一度”的楼市盛典里，几乎吸引了全福州的楼市精英参与，每一家企业都会为能跻身榜单而备感骄傲。
调控当前 2011楼市唯有“步步精心”
2011年的楼市，怎一个淡字了得。
一整年，2011年的楼市都处于调控之中，在限购、限贷、加息的“高压”下，楼市呈现出从未有过的“疲态”，观望情绪全线弥漫，成交量亦大受影响。从海都房网的统计数据看，2011年，全年的销售套数15664套，销售面积1730893平方米，与2010年相比，下降了16%左右；和历史低点2008年相比，下滑了10%左右。
面对这样的大势，大多数的开发商紧锁眉头，摆在他们眼前的是一个充满危机的楼市，如何修炼好内功，渡过调整期，是开发商最为热议的话题。
当然，与2008年相比，2011年开发商们表现出了与众不同的态度，从容、积极、耐心，更是“步步精心”。
大多数开发商，学会“察言观色”，延长蓄客期，少量加推，同时，积极尝试各种营销方式，请明星、做活动，积极应对淡市，暖场，恢复市场信心；在2011年，相当一部分开发商尝试多元化发展，积极开拓产品线，进军商业地产，为企业的长远发展奠定根基。
脱颖而出 十强再展“英雄本色”
正是这样的“步步精心”，让一些企业经受住了来自市场、资金和消费者等多方面的考验，并通过智慧与实力以优秀的销售成绩在市场脱颖而出，成就“十强”地位，为自己的品牌实力再添荣耀。
它们，显示了强者恒强的市场定律；它们，是楼市的中流砥柱。福州万科、泰禾集团、福州万达、阳光城集团、融侨集团、福晟集团、福州世茂、福建中联集团、三盛地产集团、中庚集团等十强企业，脱颖而出，凭着自己的企业实力，拿下了2011企业十强的殊荣，在这个年度的楼市大考里，再度交出了一份令人满意的成绩单。而它们旗下的楼盘，福州仓山万达广场、世欧·上江城、万科·金域榕郡、五四北泰禾城市广场、泰禾红峪、中联·天御、阳光城新界、融侨·外滩、三盛·托斯卡纳、融信·大卫城等，更是凭着铁铮铮的数据，跻身2011单盘十强的榜单，展示其绝对的市场占有率。
“十强企业和楼盘的评选，凭的是最真实亦是最权威的数据，来自于福州市房地产交易登记中心的实时登记。”泰禾集团的相关负责人称，这样的数据评选，让人心悦诚服，而一年一度的评选，已形成品牌，更是得到业界的公认，“海峡都市报牵头举办十强评选，能跻身其间，着实是对企业最好的肯定及鞭策”。
共赢 为楼市树立榜样的力量
十强在收获荣誉的同时，更是让人看到了榜样的力量。
本报，作为最权威的都市类平面媒体，有义务亦有责任，将十强广而告之。2011年，本报在激烈的报业竞争中，跻身全国都市类报纸10强，发行量达60多万，早在市民中树立了权威、专业、前瞻的媒体形象。“对于地产企业来说，在海峡都市报投放广告，效果最好”，世欧地产的相关负责人称，本报是一个良好的平台，让品牌房企与购房者能充分沟通和展示。据了解，本报在2011年的地产广告同比增长80%，突破1.5亿元大关，相当于同城报媒地产广告总和的两倍多，市场占有率超过55%。正是这样的话语权和权威性，让十强评选活动极具含金量，海峡都市报公布“十强”榜单，为楼市树立榜样的力量，更是扩大了其在业界和购房者心里的影响力，为楼市的健康发展起到了促进作用，可以说“这是最大的双赢”。
好产品 淡市最有力的保障
事实上，十强的成就，与它们自身的品质不无关系。无论是开发商还是购房者，在经历了淡市之后，都知晓一个事实，政策的调整总是难以预测，市场并非一帆风顺，但是不论市场好坏，好产品始终会脱颖而出，好品牌才是生存的王道。
金融街万达广场的开业，让福州市民见证了万达速度和价值升级，万达品牌深入人心，仓山万达广场仅用了7个月零5天就售罄，几乎每一次都演绎日光神话，单盘销售达到50多亿元，创下了淡市奇迹；2011，三盛·托斯卡纳八次开盘，次次销售火爆，总销量占据福州楼市住宅类领跑地位；泰禾集团华丽拓展，进军商业地产，在2011年国庆时首推其商业地产项目五四北泰禾城市广场，当天销售火爆，一期产品供不应求，紧急加推二期，当天就创下了7个多亿的好业绩；作为福州首个全玻璃幕墙设计的一线江滨豪宅世欧·上江城，备受青睐，创下了不菲的业绩……
可以说，十强企业正是凭着一个个优秀楼盘的推出，占据着越来越多的市场话语权，取得极具分量的销售业绩。然而，更多的时候，我们看到，十强企业彰显出企业在品牌塑造和产品品质上对于整体市场的引领性，让购房者信赖有加，成为淡市最强劲的保障。
2012，这样的精彩还将延续，让我们共同期待吧！
□资讯
三盛地产携手大片《我愿意》
诠释极致生活的浪漫
当地产与大片、时尚与浪漫喜结连理，会碰撞出什么样的火花？
1月17日上午10时，在三盛地产集团总经理程璇女士的微博启动下，三盛地产携手情人节档大片《我愿意》福州首映礼进入倒计时。本次新闻发布会在三盛·国际公园，邀约全城各大媒体参加，共同见证首映礼启动。
《我愿意》：极致生活的浪漫诠释
大片《我愿意》是三盛地产携手巨星孙红雷、李冰冰、段奕宏及著名导演孙周为全国观众献上的情人节浪漫大礼。影片讲述了一个在时尚、现代、大气的现代都市大背景下，都市男女追求极致爱情的动人故事。
三盛地产以中国新地产领跑者的姿态加盟此片的拍摄，是一次极富创新的尝试。借《我愿意》中积极向上的爱情故事，三盛地产诠释了一直所倡导的“成就极致生活”价值观，也表达了三盛人对真挚情感的极致追求。
孙红雷亲临福州首映礼
2月8日，三盛地产力邀影视一哥孙红雷及影片导演孙周亲临《我愿意》福州首映礼。本次首映礼，成为了福州电影史上的里程碑。
据知情人透露，孙红雷在剧中加盟三盛，将饰演一位三盛高管？而首映礼上孙红雷是否会对福州观众说出“我愿意”？这些答案，2月8日即将揭晓。
三盛地产：文化“拓荒者”
三盛地产作为福州本土房地产开发商，有着高度的社会责任感。程璇总经理认为，文化就像爱情一样，是一个永恒不变的主题。地产有了文化，没有生命的钢筋水泥也能变得鲜活起来。三盛地产从一开始的摸索学习，到今天走出了一条独树一帜的文化地产之路，每一步都走得很踏实、很用心，从员工、业主、企业，再到社会，都见证着三盛地产文化“拓荒者”的姿态。
让我们共同期待2012年度，三盛地产为福州市民带来的浪漫大礼，《我愿意》。
企业十强
融侨集团
泰禾集团
三盛地产集团中庚集团
阳光城集团
福州万达
福晟集团
福州万科
世茂集团
福建中联集团
单盘十强
仓山万达广场
融侨·外滩
五四北泰禾城市广场三盛·托斯卡纳
泰禾·红峪
融信·大卫城
世欧·上江城
万科·金域榕郡
阳光城新界
中联·天御
2012值得期待楼盘
融侨·观澜
万科广场
阳光城领海
世茂御龙湾
中联城
世欧·王庄
融信·澜郡
三盛·国际公园
福晟钱隆大第
东二环泰禾城市广场
中庚·红鼎天下
汇诚·雅园
永兴·郦江
升龙汇金中心
红星国际广场
龙旺·康桥丹堤
鸿博地产·梅岭观海
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宜居度假养生楼盘
酒店级品质楼盘
