N本报记者 杨永敏

关注理由

昨日，福州市举行了龙年首场土地挂牌出让，千亩的桂湖温泉综合体地块以3.66亿元底价被重庆融汇投资有限公司竞得，该综合体总投资不少于40亿元，将建8个温泉汤馆、1个水主题游乐园、1座影视中心。

而福州华润燃气竞得国货东路地块，用于建抢修抢险调度中心。这两幅地块均要求在土地出让合同签订之日起30日内全部缴清土地价款。

桂湖温泉综合体总投资不少于40亿元

根据公告，桂湖温泉综合体建设总投资（含旅游用地出让成交价款），应不少于40亿元，其中酒店群、会议中心、温泉主题汤馆、演艺中心以及影视中心等4类建设内容，总投资金额应不少于20亿元。

根据公告，综合体中酒店群总建筑面积不少于12万平方米、会议中心总建筑面积不少于1.5万平方米、温泉主题汤馆总建筑面积不少于6万平方米、演艺中心及影视中心总建筑面积不少于0.5万平方米等4类建设内容建成后不得分割产权交易，其中酒店可分座登记办证；余下约43万平方米的建筑物，不得改变规划用途，但可分割销售。

根据公告，四星级及以上级别酒店不少于3家，其中一家五星级酒店应达到安全保卫标准，客房不少于700间（套），酒店客房总数不少于1200间（套），总建筑面积不少于12万平方米，四星级以下酒店可根据需要配置。结合五星级酒店配套建设1个大型会议中心，总建筑面积不少于1.5万平方米，内含可举办1500人宴会的多功能厅及10个以上大、中型会议厅，可承接2000人以上的大型会议。

影视中心接待人数不少于800人

根据公告，桂湖温泉综合体地块需配建8个以上不同特色的温泉主题汤馆（包括但不限于日式、土耳其式、芬兰式等）。

而水主题游乐园、温泉汤（馆）瞬间总接待能力不少于6000人，水主题游乐园占地不小于20亩，总建筑面积不少于6万平方米。演艺中心1座，容纳观众人数不少于600人；影视中心1座，至少设置4个放映厅，接待人数不少于800人，总建筑面积不少于0.5万平方米。配套相应商业服务设施，达到5A级旅游景区要求。

据了解，桂湖温泉综合体地块竞得人须投资13.64亿元（不包含土地出让价款）用于桂湖温泉项目土地一级开发，主要包括用于该项目房屋征收补偿安置及居住用地报批、征收补偿等。竞得人须承担安置房及配套用房的建设，其中安置房建筑面积21万平方米，由其提出预算报晋安区及市财政审核，以4.2亿元上限控制总价，晋安区按进度分期拨付。

华润燃气在国货东路建抢修抢险调度中心

宗号2011-35号地块，位于晋安区国货东路北侧；共计1911平方米，合2.87亩；土地用途为商服用地，用于商务办公，建筑高度不高于24米，以2300万元被福州华润燃气有限公司竞得。

昨日，记者从华润燃气公司获悉，该地块将用于建福州华润燃气抢修抢险调度中心，在中心内配套客服中心、调度中心等。

融汇竞得桂湖温泉综合体地块

宗号2011-36号地块，位于晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部，总出让面积共计812590.8平方米，合1218.89亩，以3.66亿元被重庆融汇投资有限公司竞得。这是该地块继去年11月流挂后第二次拿出来挂牌出让。

该地块分为五部分，具体情况见左图。

1温泉旅游休闲度假中心

2高端度假旅游及综合配套项目

3温泉主题旅游中心

4疗养度假及旅游综合配套项目

5温泉养生度假中心