N本报记者 杨永敏

本报讯 楼市调控，福州、厦门的楼市成交量锐减。昨日，记者从省住房和城乡建设厅召开的新闻发布会上获悉，我省今年将落实首套房的首付款比例和贷款利率优惠政策，满足首套房需求，合理引导促进住房消费。

去年房地产投资增幅降28个百分点

去年我省房价总体平稳，三季度起价格有所松动。省住房和城乡建设厅副厅长李尧介绍，去年房地产市场调控效果显现。投资投机性购房受到抑制，住房成交量萎缩，房价总体平稳，部分城市房价有所松动。

据统计，去年，全省完成房地产投资2402.61亿元，同比增长32.1%，增速同比回落28个百分点。

引导开发商合理定价促销售

今年，省住建厅将引导开发企业根据市场变化调整经营策略，合理定价，促进销售。同时，组织创建省级城市住宅示范小区，鼓励开发一次性装修商品住宅。

今年全省房地产市场的发展方向将有所微调，中小套型普通商品住房和受调控政策影响小的旅游度假、商务等非住宅开发项目将成为发展重点。

此外，住建厅将全面推行存量房交易网上签约备案，规范房屋产权登记服务，提高物业服务水平，建立完善住宅专项维修资金信息管理系统，鼓励维修资金用于加装电梯。

福厦住房信息先与住建部联网

今年我省将落实首次购房首付款比例和贷款利率优惠政策，这将是支持居民合理购房的一大举措。不过，首套房优惠政策的落实并不意味着“楼市松绑”，李尧说，我省将结合省情，继续贯彻落实国家房地产调控政策，楼市差别化的信贷政策、税收政策和部分城市的限购政策仍将继续执行。

在支持居民合理购房的基础上，我省将加快个人住房信息系统建设，在福州、厦门今年先行与住房城乡建设部联网基础上，其他设区市加快建设，尽快实现与住建部和省厅联网，各个设区市尽快实现所辖县（市、区）住房信息全覆盖，并且要完成纸质历史档案数字化。

“目前行政手段调控房地产也是迫不得已，将逐步转向经济、税收手段来调控楼市。”李尧说，个人住房信息系统建设是征收房地产税的一个基础工作。

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外来工今年可享保障房

N杨永敏

本报讯 今年我省将再动工建15.89万套保障性住房，解决中低收入家庭住房问题，逐步将保障群体扩大到新就业职工和进城务工人员。确保到“十二五”末，全省保障性住房覆盖面达到20%左右。

9月底前开建15.89万套保障房

截至去年底，我省保障性安居工程开工套数26.92万套，占国家下达的责任目标24.41万套的110.27%。

省住建厅副厅长李尧介绍，今年全省15.89万套新开工的保障性安居工程任务会在2月底前分解到各设区市的县（市）；市、县要在3月底前落实到项目和用地；6月底前完成前期工作；9月底前全部开工建设。争取今年年底前基本建成13万套。

今年我省计划提高土地出让收益和地方债券用于保障性安居工程的比重，运用投资补助、贷款贴息、资本金注入、税收优惠等政策措施，扩大利用住房公积金用于保障性住房试点范围。

新就业职工可获配保障房

今年全省会有13万套的保障房基本建成。李尧说，我省将出台保障房分配管理指导意见等文件，规范保障房管理行为，健全完善政策体系。省住建厅要求各地在公开、公平、公正的基础上及时将竣工的保障房分配到位，并将健全完善退出制度，通过控制户型面积，引导保障对象在收入提高后自然退出。

今年，我省将深入研究住房保障的政策和机制，住房保障对象要扩大到新就业职工、进城务工人员，特别是城市建设发展所需要的优秀外来务工人员，要列入保障房供应对象范畴。

非公单位公积金将扩大试点

在住房公积金方面，今年，我省新增公积金缴存人数将达25万人以上，公积金非公单位扩面试点范围进一步扩大，除省级试点市、区外，各设区市（除厦门市外）都应至少确定一至两个县（市）、区开展住房公积金扩面试点工作。

将继续抓好福州、厦门利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作，加强监管，并扩大试点。同时加大对中低收入家庭支持力度。