近六成海都房网（house.Nhaidu.com）网友表示，房产税将会减少楼市的投机成分，挤出房价泡沫，使市场回归由自主性需求、改善性需求决定的轨道上来，促进楼市健康发展

N本报记者 林姿 海都房网 庄少虹

调查：据报道，我省将配合有关部门研究对个人住房征收房产税试点，实现由行政调控至税收调控的转变，如此对闽楼市影响几何？

截至2012年2月16日中午12点，共有2057名网友参与投票，其中1134名（约55%）网友表示，房产税开征将增加住房持有成本，既能有效遏制过度投机，又能保护居民自主消费需求，并给价格带来更大的下行压力。而有923名（约45%）网友表示，从目前征收房产税试点的效果来看，由于房产税的征集面窄额度低，对房价影响有限。因此楼市的理性回归并不能期待房产税“一剑封喉”。

观点一：祭出房产税助推房价下行

对于房产税在楼市调控中的作用，有近六成网友持乐观态度。

网友“AMY”认为，通过对面积大、价值高、套数多的个人住房征收房产税进行适当调节，可以一定程度上促使收入和财产的合理分配，缩小贫富差距。

而网友“幻夜风”则补充道，不管税率是多少、征税对象是哪些，房产税一旦开征，都将增加住房持有成本，一部分炒房者将会被迫抛售房源，这将增加市场供应，并给价格带来更大的下行压力。

观点二：雷声大雨点小影响有限

虽然近六成网友对房产税的效果持肯定态度，但依旧有许多网友对其不看好。

网友“咖啡加糖”就表示，从重庆和上海的房产税试点来看，并未对房价下行产生多少良性影响。而随着时间的推移，政策的短期影响消去后，成交量又会回升。刚需购房者短期内会陷入观望，

网友“好运来”则分析道，房产税很难解决楼市调控根本，其主要功能是增加地方财政收入。因此房产税效应将很快被市场消化，楼市将恢复常态。

海房视点：楼市回归理性还需打出“组合拳”

从房产税的高调推进可以看出中央和政府对于房产税对楼市的降温作用寄予厚望。而房产税的作用也十分明显：减少楼市的投机和非理性成分，又能保护居民自主消费需求。

但是，目前的房地产调控形势依然严峻，根本性的问题尚未解决，不能指望房产税一出，楼市“百弊”便自然化解。楼市调控关键还在于从土地、税收、信贷等各个方面打好“组合拳”，并着力推进保障性住房建设、供应，从而真正终结房价近年来连续暴涨、社会资源向房地产业畸形积聚的乱象，从根本上破解困扰房地产已久的结构性问题。