N栏目主持 陈昕颖

明明是同一个小区，唯独5号楼被“孤立”出来，与其他4栋楼之间不仅隔了近10间店面，甚至连进门的地方都不同，没有门卫保安，仅靠一扇铁门守护整栋楼的安全。“为什么我们不能统一管理呢？为什么我们不能配保安呢？”两天前，家住福州道山路乌山小区5号楼的徐女士，丢失了新买不久的电动车，她抱怨说，短短几天这栋楼已经数辆电动车被盗了，“我们5号楼被孤立了，就像后娘养的一样，没人管”。

“不是没人管只是方法不同”

徐女士去年刚刚买下这套房子。“以前怎么管理的我不太清楚，但我有交物业费，为什么没有给这栋楼配保安呢？”徐女士很是不解。

主持人赶到乌山小区，看到5号楼与小区主体相隔甚远，只有一扇铁门紧闭着，上面用粉笔写着关于最近盗窃事件频发，请业主们注意防盗的信息。

小区业委会副主任许先生说，5号楼绝对不是没人管，只是对待的方法不同，“其他楼每户人家每个月交25元的物业管理费，而5号楼每户只交10元钱，我们负责他们的卫生清理和电路维护及电费公摊”。

至于其他方面的管理，比如增加保安人手等，许主任说，他从心里是很愿意这么做的，但是难度不小，“现在一个月才收10块钱，全栋58户人家，一共就580元，扣除电费和卫生费，几乎是所剩无几”。

超90%业主曾同意“分而治之”

许主任介绍，乌山小区没有商品房，五栋楼中三栋是拆迁安置房，两栋是单位员工宿舍，5号楼就是当初原拆原迁的住户。“最初我们也统一管理的，但是5号楼相隔太远，管理不便，再加上5号楼的业主们觉得并不需要其他的服务，所以当初超过90%的业主同意‘分而治之’，他们交少量物业费，我们负责部分管理。”许先生道明了5号楼特殊的情况，目前这栋楼是大家自发成立管理团队的。

回归统一管理需多缴物业费

那如果5号楼希望回归统一管理，是否只要业主同意缴纳和其他四栋楼一样的费用就可以了呢？

答案是否定的，许主任为主持人算了一笔账。

因为1~4号楼在同一个大门里，所以白班保安和夜班保安都可以共享，平均分摊到4栋楼就可以了，而5号楼因为距离遥远，无法兼顾，如果他们要雇保安的话，只能是单独配，否则也没有意义了。夜班保安工资最少要750元，白班也差不多这样核算以后，5号楼甚至需要缴纳比其他楼更高的物业费才能够享受一样的待遇，“总不能让其他4栋楼一直倒贴5号楼吧？”

乌山小区的业委会表示，他们很愿意接纳5号楼进入统一管理，“5号楼有三位业委会管理成员，如果有超过60%的业主愿意加入统一管理，我们就可以马上接手。”但是至于具体缴纳多少费用，要经过具体的成本核算以后才可以有结果。