N本报记者 邱岩 姚志梅

近日，国家统计局发布了最新的房价统计数据，该数据显示，1月份全国70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）价格全面停涨，这是一年多的调整后，全国70个大城市房价环比上涨的城市个数首度“归零”。

然而，对于福州不少楼盘而言，却是另一般景象。

据了解，开春以来，福州各片区楼盘销量都出现幅度不小的回升，有购房者甚至发出“楼市回到旺季”的感叹。

那么，楼市“小阳春”真的来了吗？不妨先从各片区销售情况说起。

金山：

意向客户接踵而至置业顾问应接不暇

春节过后，金山板块成为许多购房者眼中的“香饽饽”，无论是四年来始终在售的“老盘”，还是近两年推出的楼盘，都获得市场的广泛追捧。

“从正月初三到现在，我们大约卖了200多套房子，到了周末，售楼部的原班人马还忙不过来，得从其他部门紧急抽调人员前来支援！”泰禾·红峪相关负责人表示，开春以来红峪访客量大涨，截至上周末累计销售业绩已达3.6亿元。

而融侨观邸在2月4日创下“1小时劲销2亿”的佳绩后，近期销量依旧势头良好。“最近我们每天都能卖五六套，最后一栋楼的去化率已达八成。”融侨观邸相关人士坦承，在2月4日开盘热销的“惯性作用”下，观邸近来的访客量与热度几乎呈“爆发式”增长。

另据记者了解，阳光城新界、融信大卫城等楼盘也有不俗销量，“小阳春”态势十分明显。

闽侯：部分楼盘提前完成第一季度任务

与金山相比，闽侯板块同样不甘示弱，不少楼盘也都热闹了起来。

近日，在三盛·托斯卡纳的营销中心内也挤满了前来看房的客户，特别是其联排、叠拼产品更备受关注，据三盛地产相关人士透露，截至上周末，三盛·托斯卡纳已经提前完成了第一季度的销售份额。

同样火热的场面也发生在融侨宜家，据记者了解，目前融侨宜家首批房源已售罄，共有1106位新业主加入，他们看中的正是融侨的品牌与配套。

此外，阳光城领海同样遭遇了楼市“抢情”，在2月12日开盘热销600套之后，2月19日的应市加推又得到购房者响应，260套房源1小时内再度售罄。

“基本上只要是近期有发力营销的闽侯楼盘，销售业绩都相当不错。”一业内人士如是说。

东区：开盘热销3亿 刚需成为主力

而在东区，虽然不如其他板块那样“捷报频传”，但表现同样耀眼。

名城地产相关人士告诉记者，2月18日，名城银河湾7楼与8楼开盘，当天便热销3亿，去化率达八成，其中20层以下房源基本售罄。而在开盘后的几天内，银河湾依然保持了每天50组以上的访客量。

“购买我们产品的大部分是刚性需求购房者，他们关注了很久，终于等到了这一波房源推出，最终得到了‘爆发性’的需求释放。”该人士进一步透露，受到银河湾热销的连带效应，东方名城近期的来访量与销售量也得到了显著提升。

五四北：人流只增不减周末业绩更好

对于五四北板块，记者近期观察到，与春节前相比，部分楼盘访客量也有了较大提升。

“进入春节以来，我们项目的访客量一直都只增不减，到了周末更热闹，还创下了‘七天一个亿’的销售业绩。”三盛·国际公园相关负责人表示，不少楼盘是在春节过后开始回暖，而国际公园在春节七天内就迎来了“小阳春”。

另外，据知情人士透露，同样位于五四北的万科·金域榕郡，自节后每天亦都有一定的成交量，意向客户也在同步增加中。

市中心：有的火爆有的低调

然而，相较于周边区域的热销，在市中心板块的楼盘，则显得有些冷热不均。

“最近我们每周累计的访客量可达600多组，周销售业绩大概在20~30套，作为市中心的项目，算是销售业绩不错的。”保利香槟国际相关人士说道，这样的成绩，同样也比春节前有了回升。

同样位于市中心的世欧·澜山亦有较佳的业绩。据该项目负责人称，在进入2012年开春的两个月内，创下1.5个亿的销售额。

对比之下，部分同样位于市中心板块的项目则显得“低调”许多，来访量与销量均不容乐观。