N本报记者 洪德木

看房周报：根据每日监测的楼盘成交记录统计数据显示，本周莆田全市楼盘成交总量延续上周的下降趋势，本周全市楼盘成交总量仅为106套，环比上周（116套）的成交总量，本周成交量环比下降了8.62%，平均日成交量仅为15套。对此，一位业内人士认为，在现如今买方市场的情况下，购房者显得较为理性，虽然房地产企业在销售中以各种各样的名义开展各类活动，活动现场也吸引了不少购房人群，但实际达成交易的人群并没有预期的乐观。在成交面积方面，本周全市楼盘成交总面积为13148.34平方米，环比上周（14403.65平方米）的成交总面积，本周成交面积环比下降了8.72%。

在本周的全市四城区成交情况中，城厢区再次以51套的成交总量位列全市四城区之首，占了全市48.11%的成交份额；相对于上周来说，荔城区则继续减少，本周仅成交33套，位列全市第二；涵江区成交量较上周少了2套，本周仅成交14套，秀屿区的成交量显得较少，本周仅成交8套，仅占全市7.55%的成交份额。

另据住建局官方网站登载，截至2月22日，莆田全市可售楼盘数量为138个；可售住宅房源总共为18508套，其中，城厢区为7099套，荔城区为6278套，涵江区为2866套，秀屿区为2265套；可售住宅房源总面积为233.37万平方米，若按近3周莆田全市新房周平均119套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为155.53周；另外，根据全市四城区成交总金额与成交总面积分析，本周全市楼盘均价为6513元/m。