城市和城央

——福州在变，中心不变

随着福州城市的东进、南扩、北上，三环横空贯通，大都市的城市骨架一跃而就，城市的半径不断扩大，福州仿佛也由一株独木成林的大榕树成长为一片榕树森林。与此相响应，众多楼盘以城为契机，以造城为主打，彰显其规模和气势。如果说开发商能以一己之力造城筑市，那么城央则是开发商所不能。

一个城市的城央不仅代表其地理区位在城市版图中的核心地位、四通八达的便利交通，更应是一座城市商业服务、文化娱乐、现代商务交流等综合发展水平的最高表现，往往是城市的主流商圈所在地或城市的CBD所在地，甚至，我们聪明的先辈也会在此留下辉煌的背影！因此，从这个意义上说，城央是一座城市过往今生的浓缩，是几十年城市生存、发展所自然形成和衍变的，它的价值应在城市之上。

福州在变，但中心不变。毫无疑问，当我们以东街口为圆点，3公里为半径时，我们就可以发现这个城市的过去、现在与未来。我们看到了代表这个城市文化的三坊七巷，也看到了这个城市商业文化代表的东百，还会看到穿梭而过的一号地铁线，我们还将看到这区域给中心的献礼，一座90万平方之城——保利香槟国际。

城央之上

——保利香槟国际价值体系的核心

地段价值是房地产开发的最关键要素，因为，所有开发的最终目的是为居住者服务，而居住者活动半径的累加造就了地段。保利香槟国际作为保利地产旗下高端项目的子品牌，自2005年创立以来，北至北京，南至广州，东到上海，西至成都，在20多个城市服务近10万高端业主。保利香槟国际的成功首先源自其对项目的选址无以复加的苛刻——必须是城市核心CBD位置，城市发展的几何中心，一言以蔽之，“非城央不足以名香槟”。北京保利香槟位于亚运村，广州的位于珠江新城，而福州保利香槟国际，理所当然，承袭这一高贵血统，西接东街口核心商圈，五四路CBD；东临福州最优旅游中心鼓山；南接万达金融街；北向福州火车站、汽车站，福州北大门。八达之势，绝对“中心”，树立了中央大盘地段价值标杆！除了坐拥繁华之外，保利香槟国际还有市中心里不可多得的环境资源。项目周围的晋安河公园，186亩的牛岗山公园，106亩的如意公园等左拥右抱。

近攘繁华，心接宁静，保利香槟国际成为东街口3公里生活圈里的唯一纯居住大盘，集榕城市民万千宠爱于一身，香槟之醉，意归榕城。

城央趋紧——城央大盘日益稀缺

随着城市发展脚步的加快，福州市区范围不断扩大，愈加凸显凝聚城市核心功能的城央地块，因其日益稀少，不可再造，所以愈加珍贵。从2011年以来的福州土地市场来看，新近出让的土地中已经难觅城央地块的踪影，凤毛麟角的一两块也是商业性质，不能作为住宅开发。占地面积达到319亩的保利香槟国际是名副其实的城央大盘。保利香槟国际——东街口3公里，90万㎡艺术城邦，“城央上进地段”成熟区位确保物业在未来10年、20年乃至更长时间的保值、升值。二环快速与地铁3、4号线近在门口，出门即繁华，闭户则是宁静的城市生活，节省了大量的时间成本；“到哪都近”的便利交通，则确保了业主们对未来事业的八面掌控。而项目紧邻的45万平方商业综合体更让未来的购物、娱乐生活精彩无限，掌控事业的同时，生活无忧。同时更将片区晋升为区域的商圈核心。

央企巨擘

——保利香槟国际出身名门

2011年，保利地产以732亿的销售额连续数年荣居央企地产榜首。19年以来，秉承“和者筑善”的品牌理念，保利地产以和为道，以善筑达，服务于960万平方公里数以万计的业主。而在保利地产的身后，巨资抢救圆明园兽首的央企之风、保利剧院从《天鹅湖》到维也纳爱乐乐团的文化盛宴更是为保利这两字打下了深深的人文烙印。

因为保利地产独有的文化基因，保利地产的产品理念与文化更是自成一体，对项目如艺术品珍视，对细节如匠心之严苛——从10000平方的社区体育公园，到总绿化面积合计超过96亩的法式风情园林；从46栋精心雕琢的ART⁃DECO墅级高层建筑，到规划12个班的社区幼儿园、社区文化中心……可谓巨擘伟筑，处处匹配着90万平方艺术城邦，彰显着城央大盘的生活优势。有了天生丽质的区位地段，有了榜首央企的后天研磨雕琢，相信2012保利香槟国际将持续受到主流置业群体的追捧，成为置业福州城央的权重盘。

后记：

提到保利，浮现在人们脑海的第一个字眼就是“国宝”。是的，国宝，那些在海外流浪了百年之久的圆明园稀世珍宝在保利集团的全力以赴下，纷纷开始了回家之旅。“ 一条回家的路，我们走了140年”，这是一位参观完保利艺术博物馆的观众留下的话语。今天，圆明园猴首、牛首、猪首、虎首等静静地端坐在保利艺术博物馆，诉说着它们的苦难与荣耀。据悉，为了回馈榕城市民，经多方协调，这些稀世珍宝将有望在福州厦门与市民近距离见面。