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从中国房产市场限购措施推行以来，一些财力雄厚的中国买家将投资目标转向了海外房产市场。房地产咨询公司高力国际2月28日公布报告称，2012年温哥华、多伦多、伦敦和新加坡四地将成为中国投资者海外购房的四大热门地。目前，内地买家占当地境外投资者的比例约为20%至40%，而且买房时只关心移民不问房价。

中国买家被指推高当地房价

报告指出，过去20年，中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计，中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。

英国伦敦市中心的新建物业中，近两成由中国内地和香港买家购入。高力国际预计，在中国国内买家的推动下，2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。此外，作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家接近30%来自中国内地。

超半数选择全额付款

高力国际此前透露，目前中国内地客户主要来自中国东南部地区的上海、杭州和温州等地以及首都北京等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象，而且超过半数以上选择一次性支付房款。

“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”高力国际北亚区董事总经理柳维伦称，以加拿大为例，房价处于高点，2%至4%的租金回报率也偏低，“但买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价过多关注”。