N本报记者 施建华 王浩志 实习生 陈明艇 施德翔

本报讯 福州的黄先生过年前发现家里地板漏水后，还以为是地板下水管破裂了，没想到祸首竟然是大楼的雨水管，导致家中地板和家具被浸泡，损失惨重，直到现在，家中的积水仍然没有退去，而自己在维权时却遇到了困难。

黄先生家住台江八一七路金马大厦，今年春节前，家人发现一间卧室的木地板下，竟然不断有水渗出。黄先生原以为是埋设在木地板下的水管漏水了。可是，当自己把卧室的地板翻起来后，发现下面水管并没有问题。

黄先生最终几经寻找，发现祸首竟然是大楼经过家中的雨水管出了问题。

记者昨日上午来到黄先生家中时，看到一间卧室的木地板已经全部被翻了起来，而这些木板在浸泡之下，已经变形。而在阳台处，一根雨水管被腐蚀后，已经破了一个长长的口子。

黄先生说，这根雨水管是铸铁的，开发商用这种材料来装修本来就是违规的。黄先生称，自己发现问题后，就向物业进行反映，对方也来家中查看过，而对方认为，他把水管包在实木内，也负有一定责任，这让他觉得不满。

黄先生昨日称，自己和物业公司的上级主管福建首创集团协调，“公司方面说只能赔我一些损失。”

记者昨日联系了首创集团负责处理此事的林小姐。林小姐在电话里面表示，大楼的房子已经十几年了，黄先生家里漏水一事，物业方面根本没有责任，其他也没有多加解释，直接挂断了电话。

福建创元律师事务所蔡思斌律师表示，根据相关规定，给排水管道、设备安装等最低保修期限为2年，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。如房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，导致业主财物受损的，开发商应当承担责任。如果不是房屋质量问题引起的，根据《物业管理条例》相关规定，物业对共用部位、共用设施设备有管理和维护的义务，如因物业未尽到日常的维保义务导致管道出现漏水的，则物业应承担相应的责任。此外，本案业主装修时将管道包围在实木内，无法及时发现漏水也是导致此次事件的原因之一，也有相应责任。