N本报记者 林姿 海都房网 马宏宇

核心提示：

春节以来，福州楼市热卖，加之信贷放松、成交回暖，在原有打折促销的基础上，部分楼盘借势谋涨价，市场状况扑朔迷离，买房者究竟该出手还是再等等？

调查：本期海都房网热点调查：热销引发市场波动 是买还是等？

截至2012年3月8日中午12点，共有2519名网友参与投票，其中约61％（1546名）网友认为，当前福州楼市房价松动，加之政策利好，一味等待或将迎来涨价；而约39％（973名）网友认为，目前虽然优惠较多，但房价仍有很大下行空间，因此继续等待或将迎来购房好时机。

观点一：房价有涨价苗头早买早合算

61%网友认为，楼市回暖，成交上涨，楼市正处于量增和价涨的转折点，因此早出手早合算。

网友“黄花瘦”现身说法，节后去看房时就发现许多楼盘的优惠幅度减小了，特价房也差不多卖完了。而新推的产品价位有所上涨，看来就该早出手，如果再等估计就会等到房价上涨。

而网友“megee”表示，优惠幅度缩小，甚至还放出涨价风声，从目前开发商的举动来看，优惠和降价已经减少，在量升到一定程度的时候就会开始涨价。但这个点究竟在哪，谁也摸不准，与其等待不如入市较为稳妥。

观点二：房价还会再降 观望等待时机

虽然有61%网友认为，早买早合算。但仍有41%网友表示，所谓涨价都是噱头，为的就是逼客出手。而就楼市库存压力来看，房价还将下行。

网友“大嘴托托”分析：虽然成交上涨，但楼市的回暖程度言过其实。目前的月成交量仍然处于低谷，而库存再创历史新高。守得云开见月明，房价还将下行！

此外，网友“不懂”也说，许多开发商的资金紧张状况并未得到缓解。在调控持续深压之下，涨价就是“痴人说梦”，继续等待，市场将逐步恢复理性。

海房视点

目前市场的扑朔迷离让人看不明白，但有一点是肯定的，节后的这一波回暖行情与政策微调出现利好、开发商价格优惠到位、观望近一年的刚需集中入市等三个因素综合作用有关。

而目前楼市的种种异动，说到底还是营销的策略，目的就是促使购房者出手。因此，在以“房价回归合理”为目标的调控之下，购房者并不必对房价上涨过于恐慌。

当然，对于购买商品房自住的购房者而言，早买永远是正确的决定，特别是在目前楼市促销活动多、产品较为丰富的市场下。