N栏目主持 苏燕梅 肖春道 吴有林

房子漏了，住在福州洪桥花园3号楼顶楼507的姜女士想上屋顶天台维修，可这事却比登天还难，因为通往天台的唯一通道已被开发商赠送给605的业主林女士，想上天台维修，只能从605借道。借道不成，姜女士又想了个法子，从自家打洞上天台，可是，这种做法也遭到林女士一家的反对……吵吵闹闹9年多。近日，两家人又为此事开战，洪山司法所人民调解员再次介入调解。

“豪华调解团”也束手无策

主持人了解到，两家人为此接触了由开发商、物业、社区，公安、司法组成的“豪华调解团”，矛盾仍无法缓和。近日，当主持人来到该小区采访时，姜女士和林女士正吵得不可开交。

走进507姜女士的家，主持人发现她家到处是漏水痕迹，墙上的油漆掉了，卧室里放着脸盆接水，地板上留有漏水“疤痕”……姜女士说，因为漏水，她家的房子已千疮百孔。2004年，她曾想过开“天窗”，林女士和开发商都来制止。她不服，把开发商和林女士告上法庭。鼓楼法院认为姜女士要求开发商开“天窗”或允许开“天窗”，缺乏依据没有支持。败诉后，姜女士也就把这事暂放一边。没想到，去年开始，房子漏得厉害。上天台没有第二条通道，于是，姜女士不得不准备再开“天窗”，同时她认为，天台是顶楼住户的逃生之地，不能没有通道。

上天台唯一通道被赠送了

林女士则认为，并不是修漏这么简单，507打个通道就是想霸占天台。林女士出示了购房合同的补充协议，协议规定：506楼上的人防盖使用权归605。天台唯一通道位于506顶上的人防盖，所以，林女士认为天台当然归她家使用，如果天台上打洞会影响到她家安全。林女士说，这段时间，她是天天守在家中，防止再打洞。

近日，当主持人联系到洪山桥社区时，社区一工作人员表示，社区多次派人上门调解，都没有结果。主持人电话联系小区开发商，一工作人员表示，人防盖和天台归全体业主所有，开发商无权出售。这件事还是由双方业主自己解决。

福建至理律师事务所的王彬瑜律师认为，506业主楼上的人防盖和507业主楼上天台都是全体业主共有的，没有产权，不能交易。开发商把人防盖的使用权赠送，是不合法的。