N栏目主持 朱嘉怡 黄婧

“楼上复式房能分成六七间出租，不但人杂吵闹，最糟糕的是，这一年我家已经出现严重漏水。”家住福州市晋安区远洋路融侨东区B区14号楼的业主在这一年里备受困扰，原来14号楼顶楼的1001-1101复式房被隔成多个房间出租，治安、噪音、漏水等问题接踵而来。

“房东说了，谁来也别开门”

15日，主持人来到1001号房，敲了3分钟的门，始终无人应答。随后，主持人又到1101号房，看见房门是敞开的，但里面被隔成了A、B、C、D4个房间，分别装了防盗门，跟外墙只留着约1米宽的通道。主持人敲了A号房门，租客从猫眼看了一眼后，喊道“不认识你们，房东说了，谁来敲门也不要开”，之后就再不应声。而D号房的租客表示，自己是去年搬来的，租金每个月1400元。

据901的业主刘先生说，该复式房的业主郑先生早些年已出国定居。2009年，郑先生的姐姐代为将房子以每个月1700元出租给二房东陈丹灵，同年，陈丹灵将房间进行装修隔间，并转租。

该小区融城物业主任董先生证实，去年该复式房开始装修时，自己曾当面劝阻房主郑先生的姐姐，还给他们下了整改通知，但对方没有理会。

“一套房住的人比一个梯位还多”

1001和1101被群租后，受到最直接影响的就是901、1102两户业主了。

“去年开始，我们的楼顶就开始渗水、发霉。”901业主刘先生认为，这是楼上砌墙改装改变房屋结构时，改动了排水管道导致的。

一个月前，复式房的租客大晚上搬东西、大声聊天，闹到凌晨一两点。刘先生实在没法休息，就上楼和租户交涉，结果一间房间的格局把他震住了：“一间房间居然放着5张高低床，十多个人住在里面，一套复式住的人，加起来比我们一个梯位还多。”

“他们把整个格局改了，现在一到做饭时间，我们这边的门窗一开，对门的4户油烟就窜过来。”1102的业主林阿姨说。

据了解，14号楼第一梯位共有17户业主，目前已有14名业主联名签署了“请求督促整改函”，请求相关职能部门“督促1001-1101业主及租户终止违法改建及群租行为，停止侵害”。

“房主委托人说管不了”

“请求督促整改函”贴出后不久，刘先生说陈丹灵就找上门了，“他说，不准在楼道上贴公告，再搞就派人盯住你。”

其实，在一个月前刘先生曾经找到房主郑先生在福州的委托人。“那人称是房主的外甥姓林。当时，我家人、物业还有这个林先生，曾在物业办公室达成口头协议，对方承诺不再将房子租给二房东陈丹灵。”刘先生说，没想到一个月后，林先生却改口说“自己管不了”。

主持人根据物业和刘先生提供的电话，联系了二房东陈丹灵，对方先是询问有什么事情，听到是记者后，立马改口，表示自己不认识陈丹灵，随即挂断电话。此后两天，主持人更换号码再联系陈丹灵，对方皆是直接掐断电话。

物业人员表示，自己也就在装修时见过陈丹灵，“应该是职业二房东”。

主持人也联系了房主郑先生的委托人林先生，他除了表示“派出所已经介入，现在在等结果”之外一句不愿多说。

“各个部门都说管不了”

刘先生说，上周自己曾向晋安区执法局反映，“19日鼓山镇执法中队派人来看，他们说，只能拆除卫生间的洁具和擅自搭建的承重墙，无法责令住户将结构更改回来。”随后，刘先生打电话给融东社区段警，“他们说并非刑事案件，公安也不能破门而入。”

对此，社区分管领导林警官告诉主持人，虽然陈丹灵的改造行为的确影响到了邻居的正常生活，但派出所只能以“没有对承租人进行登记报备”的理由对陈丹灵进行了500元的罚款。

而晋安区房管局物业科的工作人员表示，“这种情况必须由业主自行上报到城管，我们没有执法权。”但鼓山镇执法中队林队长告诉主持人，城管没有破门权，“我们执法要走程序的，必须上报法院，经由法院审批后才能下达整改通知书并采取相应行动。”