N本报记者 许爱琼 陈盛钟

本报讯 这几天，莆田秀水华庭小区的居民们发现，小区告示栏上张贴了一则小区业委会换届名单公示。28日是公示的最后一天，如无意外，届时将产生15名新一届业委会成员。

此前，上一届业委会提前宣布解散，物业公司因合同到期也退出部分管理，小区一度处于无人接管的状态。3月上旬，部分业主成立了新业委会换届筹备组，临时管理小区的人员出入和卫生等基本事宜。小区的物业管理已暂时恢复正常，有关公共维修金去向的争议则还在继续。

收取停车管理费引起矛盾一并爆发

今年8月底任期将满的原业委会，于上月提前解散；合同2月底到期的大嘉物业，于3月初退出小区部分管理。此后几天内，小区门卫、卫生以及路灯、电梯等应急设备无人管理，这种情况在秀水华庭B区尤为明显。在物业退出前，部分业主还因收费问题与物业发生矛盾。

事情导火索是几个月前的一份公告。去年12月，大嘉物业发布一则告示，称在小区内停车将收取场地租金和管理费，加上每个车位33元的车锁费，没车位的车主每月需交283元，摩托车、电动车管理服务费每辆每月10元。为催促业主尽快上交车位费，大嘉物业工作人员在业主出入时多次要求登记。在2月上旬的一次交涉中，有业主和保安发生肢体冲突。

一些业主表示，大嘉物业进驻小区后，在绿化、卫生以及小区治安等方面花了不少心思，效果有目共睹。另一些业主称，大嘉物业在收费方面让人不满，尤其是最近这次的停车收费标准，遭到了部分有车业主的反对。后来大嘉物业不得不下调收费标准，降到每车每月100元，但仍遇到阻力，此前积累的矛盾也就一并爆发。

【业主】质疑公维金不透明

目前，大嘉物业仍在小区A区服务，本月底前将全部从小区撤离。近日，记者在小区B区看到，几个出入口岗亭分别有保安在执勤、巡逻，小区内不时能见到保洁人员正在清理垃圾。业委会换届筹备组成员龚先生告诉记者，一些业主在拱辰街道办、拱辰居委会帮助下，于6日成立业委会换届筹备组，对小区实行临时自治管理。

如今，小区物业管理已暂时恢复正常。一些业主反映，按照小区面积计算，这几年居民交的公共维修基金已达100多万元，对于这笔资金的去向居民始终不解，因此质疑大嘉物业使用公维金不透明，原业委会在监管方面也有问题。“大嘉物业退出小区管理后，一些应急的设备却没有移交出来，比如门禁蓝牙以及水电操控设备等，换届筹备组在暂管过程中，遇到了不少阻力。”业委会换届筹备组一成员说。

记者从市住建局物业科了解到，由于特殊原因，秀水华庭小区是目前全市唯一一个由小区物业代为收取公维金的小区，其他新建小区都是由业主在交房前向房管部门缴纳公维金，并由专门的财政户头统一管理。至于该小区在物业管理方面存在的相关问题，将责成荔城区建设局介入协调。

【原业委会】希望第三方介入

大嘉物业刘经理向记者介绍，此前小区物业费、公维金征收率只有60%左右，在合同期内共收取了20多万元公维金，加上上家物业遗留的34万多元，积累近60万元公维金。此前，他们在小区道闸、保安亭改造方面花费27万多元，加上15万元的电梯维保费和年检费，还有部分剩款，将在下家物业正式交接时一并移交。至于目前应急设备还没移交，是因为没有一个组织出面接手，他希望小区业主能尽快选出新的业委会，并选聘新的物业入驻，以便移交设备。

原业委会一名成员表示，此前，物业担心公开公维金收支情况后，将影响已上缴公维金业主的积极性。顾忌这些，原业委会未及时公布公维金的使用情况，这一点确实做法欠妥。原业委会本打算于本月以年度报告的形式，向居民公示公维金的收支情况，没想到双方发生冲突，因此贻误最佳的公布时机。如今，他们希望有政府部门第三方介入，对此前的公维金收支情况进行审计后再公示。