4月1日，全城关注的旧城改造项目——世欧·王庄正式启动全面认筹，进入开盘倒计时。作为福州有史以来最大的旧城改造项目，此次世欧·王庄的再度高调而又旗帜鲜明地宣称一个全新的理念：推出第六代建筑，打造福州首个全生命周期建筑。
究竟，什么是全生命周期建筑？这个令人耳目一新的理念，将会给未来王庄的居民们，带来怎样的居住品质？对于福州楼市，第六代建筑，有何时代意义？一直以来，世欧·王庄以“新都市主义共同体”的身份亮相，这与全生命周期建筑有何关联，二者的关系如何？
带着以上这些疑问，本报记者专访世欧地产董事长林峻岭，与大家一同解读“福州首个全生命周期建筑”。
全生命周期建筑=可持续建筑
问：什么是全生命周期建筑？
林峻岭：从建筑上来说，全生命周期建筑目前是绿色建筑的最高“境界”，在国际上广受认可，更是未来的潮流趋势。在国内，这几年，有越来越多的专家学者提倡建筑的可持续，全面提倡全生命周期建筑。
对于福州而言，世欧·王庄是第一个提出全生命周期建筑的项目。
这个项目，我认为绝不仅仅只是绿色建筑上的风向标，更大层面上，是一种对于居住品质理念的刷新。一个可持续的建筑，关乎城市、优居、建筑、功能，从这四点出发，世欧·王庄将全生命周期建筑最大程度地发挥，堪称是一场居住革命。
城市生命周期——作为福州最大的旧城改造项目，新王庄传承历史，成为整个城市的生命周期中不可或缺的一环；优居生命周期——大规划、大配套，世欧·王庄宜商、宜业、宜居，堪称城中之城，更在项目之外享受整座城市的各类资源，涵盖了一个人生活、全家人全生命周期的所有方面；建筑生命周期——超前的建筑设计形态经得起时间与时代的考验，超高层建筑对土地的节约，天空之城，空间最大化利用是对建筑生命周期的考量；功能生命周期——项目的户型设计人性化、格局灵活多变，可满足人的整个生命周期不同阶段的不同需求。
可以说，世欧·王庄推出的全生命周期建筑，让城市生活品质大步提升、让建筑与环境更加和谐和互动，绝对是一次值得期待的最佳居住体验。
第六代建筑，引领福州楼市
问：世欧·上江城全面引进LOW-E玻璃，称其为第五代建筑；世欧·王庄，引入全生命周期建筑的概念，称其为第六代建筑。如何诠释？
林峻岭：“全生命周期建筑”从城市生命周期、建筑生命周期、功能生命周期、优居生命周期等各个方面，树立了全新的居住新标准，提升居住品质到全新的层次，超越了单纯建筑的范畴，具有划时代的意义，故而被称作“第六代建筑”。
王庄以全过程、全生命周期理念打造绿色低碳建筑，建立起建筑全生命周期可持续影响的评价方法，关注包括原材料的获取、生产运输、建造、使用和维护，最终处理等各环节、全过程中，能源、材料的低碳绿色，及对环境的影响，打造可持续发展的全生命周期绿色建筑。
此外，项目还把人、生态、阳光、态度等概念融进“天空之城”，充分尊重当地居民的风俗习惯，照顾居民的合理诉求，坚持原拆原迁就地安置的政策，充分听取居民对居住理念的意见并在设计中加以落实，注重自然通风日照朝向以及居住空间的有效利用，结合人居环境空间的研究——种种努力备受认可，项目于2011年5月荣获美国“NAHB绿色建筑之星-最佳环保顶级豪宅大奖”，擎起当之无愧的“中国绿色建筑之星”。
世欧·王庄引领终极置业，好房子一辈子
问：世欧·王庄，为什么要打造全生命周期建筑，它能带给福州市民怎样的居住理念？
林峻岭：作为福州有史以来最大的旧城改造项目，有着历史的传承、最为中心的地段、最为齐全的配套，一向以高端项目为主的世欧地产，有理由也有经验，为福州市民一个全新的居住品质。
新王庄全面倡导都心“新”优居，“全生命周期建筑”——从选址开始，注定成就传奇：于老王庄之上，承继350年中心城脉，成就城市生命周期中的华彩篇章；从规划开始，让未来可期：162万平方米NUO之城，城内左右逢源，城外繁华无限，宜商、宜业、宜居360度配套无死角；从功能开始，房子伴你一起成长：空间格局灵活，房屋功能百变，例如“小太阳”的游戏房、“后小太阳”的学习屋、“夕阳红”的护工房……满足全生命周期的不同需求，引领终极置业，绘制全生命周期的幸福蓝图，好房子，一辈子。
全生命周期建筑构建“NUO”主体 给福州一个承诺
问：一直以来，世欧·王庄以“新都市主义共同体”的身份亮相，这与全生命周期建筑有何关联？如何诠释二者的关系？
林峻岭：“NUO——新都市主义共同体”是对项目整体规划理念的提炼和概括，而“全生命周期建筑”是构建NUO的主体部分，也是实践新都市主义理念、将理念真实呈现的最重要元素。可以说，一个是对项目理念的传达，一个是对项目产品定位的传达。
“全生命周期建筑”是基于新都市主义理念而延伸与呈现的，两者均以高度的人居理想为核心，致力于为人们打造一种两全其美的新人居，是世欧对福州的一个承诺，承诺一个更美好的城市、一种更优居的生活。
全生命周期建筑定义最“高”豪宅标准
问：有一个观点称，全生命周期的建筑才是真正意义上的豪宅，如何理解？事实上，福州楼市里称自己为豪宅的项目不乏其数，世欧·王庄打造的豪宅又何不同？
林峻岭：今天的标准不适合明天，世欧·王庄，以前瞻视野、前沿科技，从理念、规划、用材，以及关怀生活的各个方面，定义最“高”豪宅标准。
世欧·王庄用七大标准来重新定义豪宅：
一是品质标准，采用的干挂铝单板，是与迪拜塔、上海顶级豪宅汤臣一品同样标准；玻璃幕墙将采用镀膜反射玻璃以及LOW-E中空玻璃，营造最炫目的玻璃幕墙效果的同时还能降低玻璃幕墙的光污染，折射率将比普通玻璃幕墙降低30%以上；二是审美标准，在他人还处于石材甚至是涂料的建筑时代，世欧·王庄已然超前跃入玻璃幕墙建筑时代；三是速度标准，世欧·王庄精选国际一线品牌电梯，最高可达3.5米/秒，从一层到顶层，只需不到一分钟；四是优居标准，例如同层排水这一领先技术，不易发生堵塞，且容易清理、疏通，一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决，充分体现“健康住宅”的理念；五是舒适标准，为住宅全面标配新风系统，让房子会呼吸，业主享受高品质新鲜空气；六是乐活标准，世欧·王庄着眼于未来，前瞻性为业主预留中央空调机位，助生活挥洒无限可能；七是尊贵标准，世欧·王庄采用顶级豪宅设计理念，充分体现人性布局，开创福州首席“三重星级入户大堂”设计方式，以尊崇仪式迎接每一位业主。
在这七个标准之下，世欧·王庄将成为福州楼市真正意义上的豪宅，足以领先楼市。
强强联合成就全生命周期建筑
问：世欧·王庄，凭什么可以打造全生命周期建筑？
林峻岭：科学的规划理念、强大的执行力、充分的资源整合、前瞻的绿色理念、世界顶级的合作团队——强强联合，成就全生命周期建筑。
以世界顶级合作团队为例——
世欧·王庄的规划，请的是美国博万建筑与城市规划设计公司；设计方，请的是CCDI中建国际（深圳）设计顾问有限公司等七家单位；承建商，请的是鸟巢施工单位中建八局；装修商，请的是水立方装修单位的中建国际；供应商，全面引进国家大剧院建设供应体系。
这样的合作团队，呈现出的将是与众不同的王庄。新王庄，开启城市中心新纪元，将一举改变福州老城区老迈的形象，在城市的繁华地段留下一座能够代言新福州的“新王庄”。
60亿地款实力铸就“新王庄”
问：世欧接手王庄的旧城改造，光地款就60个亿，这是一笔相当可观的数目，而项目的实行，更是对资金链提出更大的考验，世欧有何优势？项目进展情况如何？
林峻岭：一直以来，世欧地产采取稳健的发展策略，从彼岸城到上江城，再到澜山、王庄，世欧依托正荣、融信两大集团的强大实力，同时在人才、技术方面也做好了储备，这些都是世欧地产发展最坚实的基础。从调控伊始，世欧地产便已经开始了现金储备，保证了良好的现金流，并在银行系统获得了良好的企业信誉等级。
截至目前，世欧地产已将60亿地款全数付清。
世欧·王庄是截至目前福州市拆迁改造规模最大、涉及群众最多的危旧房改造项目，是省重点民生工程。省、市级领导均表示了极大的关注和支持，曾多次莅临视察，并给予了我们很大的肯定。随着项目的全面推进，王庄危旧房改造迈出了实质性的步伐，60万平方米的安置房项目已有部分陆续封顶，商品房部分已开始全面启动认筹。这个项目，对改善晋安区的人居环境、推动经济发展、提升城市品位具有十分重要的意义，也将为福州即将进行的十余个危旧房改造项目起到示范作用。
□后记
期待“新王庄”
从“NUO”，到第六代建筑——全生命周期建筑，世欧地产给福州楼市带来的“冲击”，接二连三。
每一次，都是全新的理念，值得人们深思和领悟。
从楼市多年的发展来看，一个前瞻性的理念再加上良好的执行力，最终都将成就经典、并引领楼市，更是刷新人们的居住观念，带来全新的居住品质。
而今，世欧地产呈现的第六代建筑——全生命周期建筑，即将揭开神秘面纱，亮相于榕城市民的眼前。相信，这将又是一次全新的、划时代的居住革命。
一如，世欧·王庄公开认筹时打出的口号——现在即是未来。拥有现在，把握新王庄，即是规划未来。正如此，让我们一同期待“新王庄”吧！
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